Дело № 2-867/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок 11 сентября 2017 года

Починковский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего Ковалева В.Д, 

с участием помощника прокурора Починковского района Смоленской области Старовойтовой Н.Н.,

истца ФИО1,

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли – продажи от ** ** ** она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...-1, .... В указанном жилом помещении с ** ** ** зарегистрирован ФИО2, который в квартире с 2006 года фактически не проживает, место жительства его не известно. ФИО2 на основании решения Гагаринского районного суда ... от ** ** ** признан безвестно отсутствующим. А поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № **, расположенной по адресу: ..., ..., .... 

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений не представлено. 

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли – продажи квартиры приобретаемой с участием средств материнского капитала от ** ** ** С.М.И., ФИО1, и несовершеннолетние К.М.В., С.Д.М. являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: ...-1, ... (л.д.7-8). По указанному адресу значится зарегистрированными: ФИО1, К.М.В. и ФИО2 с ** ** ** (л.д.13).

Решением Гагаринского районного суда ... от ** ** ** ФИО2 признан безвестно отсутствующим с ** ** ** (л.д.14-15). Решение вступило в законную силу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом, бесспорно, установлено, и никем не оспаривается, что ответчик собственником спорной квартиры и членом семьи истца не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из квартиры, создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, равно как и доказательств, подтверждающих намерение сохранить право пользования и проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...-1, ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев