УИД 53RS0003-01-2025-1212-70

Дело № 2-770/2025 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года село Марёво Новгородской области

Валдайский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кузьминой С.Н., при секретаре Васильевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, 

установил:

Представитель СНКО «Региональный Фонд» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, указав, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанной квартире имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июнь 2025 года, в сумме 

<

данные изъяты> руб. и пени за период с 01 июня 2015 года по 31 июля 2025 года - 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы - 133,80 руб. 

Определением Валдайского районного суда от 7 октября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена дочь ФИО1 - ФИО3, принявшее наследство после смерти должника. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при подаче заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представила. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и в соответствии ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с частями 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ. 

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома. 

В силу пунктов 1, 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. 

Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО "Региональный фонд", созданная на основании Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области". 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 г. N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Статьей 3 (часть 2) Областного Закона Новгородской области от 3 июля 2013 г. N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

Постановлениями Правительства Новгородской области от 18 ноября 2013 г. N 351, от 30 июня 2014 г. N 351, от 30 июня 2015 г. N 281, от 23 декабря 2016 г. N 452, от 27 октября 2017 г. N 374, от 11 января 2019 г. N 4, от 14 ноября 2019 г. N 456, от 20 ноября 2020 г. N 522, от 1 ноября 2021 года N 364, от 14 октября 2022 года N 549, от 27 октября 2023 года N 489, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Новгородской области на 2014 г., 2015 г., 2016, 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г., 2021 г., 2022 г., 2023 г., 2024 г. соответственно. 

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 г. N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Исходя из приведенных норм, размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям СНКО "Региональный фонд" по жилому помещению, расположенному по указанному адресу на имя ФИО1 открыт лицевой счет №. 

Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2025 г. просроченная задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Данный размер задолженности составлен в соответствии с требованиями закона, а потому суд, принимая решение, исходит из достоверности представленного истцом расчета размера задолженности. 

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследство приняла ФИО3, обратившаяся к нотариусу с соответствующим заявлением. 

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за указанный в иске период возникла у наследницы ФИО1 - ФИО3 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти нотариусом 

<

адрес> открыто наследственное дело по заявлению ответчика. 

Наследственное имущество ФИО1 состоит из квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, кадастровая стоимость которой - 

<

данные изъяты> руб., что превышает размер задолженности в несколько раз. 

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом неразрывно связано с его личностью.

Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника. 

Учитывая положения ст. ст. 401, 418, 422, 423, 1112, 1175, 1152, 1153 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п. п. 60, 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу, что обязанность по погашению долга в данном случае возлагается на наследника, принявшего наследство, в пределах стоимости наследственного имущества. 

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 60, 61 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Таким образом, на наследника ФИО2, в силу статьи 1175 ГК РФ возложена обязанность отвечать по долгам наследодателя, в том числе, обязанность по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт в пределах стоимости принятого ею наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Ответчиком каких-либо доказательств исполнения иных обязательств наследодателя в рамках стоимости перешедшего имущества не представлено. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что стоимость перешедшего к ФИО2 наследственного имущества значительно превышает размер взыскиваемой задолженности по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что исковые требования СНКО "Региональный фонд" являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Доказательств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период материалы дела не содержат, а ответчиком в суд не представлено. 

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Учитывая факт просрочки оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом правомерно начислены пени, размер которых соразмерен последствиям нарушения обязательства. 

В силу положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. 

Учитывая изложенное, с ФИО2 подлежат взысканию почтовые расходы в размере 133,80 руб. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (ИНН 

<

***>), задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2025 года включительно в размере 

<

данные изъяты>, пени, начисленные за период с 01 июня 2015 года по 31 июля 2025 года в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы - 133 рубля 80 копеек, всего - 

<

данные изъяты>. 

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Валдайский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Новгородский областной суд Новгородской области через Валдайский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить лицам, участвующим в деле право на ознакомление с мотивированным решением суда с 10 декабря 2025 года. 

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года. 

Судья С.Н. Кузьмина