Дело № 2-173/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачевой И.Г.,

при секретаре Долговой Ю.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ***, свидетельство о собственности на жилище №*** от 08.10.2004г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно: ФИО1 - собственник, ФИО3, ФИО4 Кроме нее в квартире зарегистрирован ФИО2, *** года рождения. Ответчик не проживает по адресу: *** с 02.12.2016г. по настоящее время, а проживает по адресу: ***. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только она, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей не оказывает. Вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Кроме этого, ответчику была направлена претензия от 11.10.2017г. о добровольном снятии регистрационного учета по адресу: *** но до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета. В настоящее время ФИО2 проживает но постоянному Наличие регистрации у ответчика в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Просит прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: ***. Снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что когда они покупали квартиру, ответчик жил с ними, с регистрационного учета не снимался. 02.12.2016 г. сын его забрал, ответчик уехал, и больше не приезжал. Ответчик в спорной квартире длительно не проживает, совместное хозяйство они не ведут, его имущества в квартире нет, все свои вещи ответчик вывез 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в порядке досудебного урегулирования ответчику направлялась претензия 11.10.2017 года, то есть до настоящего времени никаких ответов и звонков со стороны ответчика не было. Более того, имуществ ответчика, которое находилось в квартире, вывезено 02.08.2017 года, о чем имеется видеозапись.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что он проживает по адресу: ***. Вместе с ним по данному адресу проживает его отец ФИО2 Вещи отца из квартиры все вывезли, в настоящее время коммунальные платежи ответчик не оплачивает, когда проживал в данной квартире, то деньги передавал ФИО1 Просит не снимать с регистрационного учета ответчика.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ульяновский» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 09 сентября 2004 года между ФИО2, от имени которого по доверенности действовал ФИО7, и ФИО1 был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: ***, по условиям которого ФИО2 продает ФИО1 указанную квартиру. 

Согласно п.4 указанного договора, в данной квартире зарегистрирован Однако А.В., который по заявлению продавца обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 20.09.2004г.

Право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: *** было зарегистрировано 08.10.2004г. в установленном законом порядке.

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 01.06.2017г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли- продажи квартиры *** в доме *** по *** от 09 сентября 2004г. отказано.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 08.08.2017г. решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 01.06.2017г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2- без удовлетворения.

Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 01.06.2017г. вступило в законную силу 08.08.2017г.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением установлено, что ФИО1 спорную квартиру приобрела в установленном законом порядке и на законных основаниях.

Согласно справке формы-8 от 28.03.2018г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с 15.10.2004г., К. Д.А.- с 15.10.2004г., ФИО2- с 25.04.2003г., К. М.А.- с 15.02.2014г.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, из жилого помещения выехал в добровольном порядке, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, его имущества в жилом помещении нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачева