Дело № 2-600\2019 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:судьи Кореневой Н.Ф. 

при секретаре Ситниковой О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Клин к ФИО1 чу, о признании прекратившими право права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, обосновав его следующими доводами. 

ФИО1 ч являлся сособственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/. 

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который на основании постановления Главы Клинского муниципального района №200-ПГ от 29 декабря 2010года был признан аварийным и подлежащим сносу. 

На основании постановления Администрации городского поселения Клин №769 от 31.03.2017года «О заключении договоров мены жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого фонда» ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. 

17 апреля 2017года между ФИО1, собственником помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, и Администрацией Клинского муниципального района, был заключен договор мены жилых помещений. Взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, ответчику было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. Также 17 апреля 2017года ФИО1 подписал передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: /адрес/, получив технический паспорт и другую, относящуюся к квартире документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей. 

30 мая 2017года указанный договор мены был зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области. Однако до настоящего времени в указанной квартире, расположенной по адресу: /адрес/, являющейся собственностью Администрации городского округа Клин, зарегистрирован ФИО1.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: /адрес/. 

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Клин по доверенности, ФИО2, иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила его удовлетворить. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, расписка в деле, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил, доказательств уважительности причин неявки не представил. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 ч являлся сособственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/. Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который на основании постановления Главы Клинского муниципального района №200-ПГ от 29 декабря 2010года был признан аварийным и подлежащим сносу. 

На основании постановления Администрации городского поселения Клин №769 от 31.03.2017года «О заключении договоров мены жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого фонда» ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. 

17 апреля 2017года между ФИО1, собственником помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, и Администрацией Клинского муниципального района, был заключен договор мены жилых помещений. Взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, ответчику было предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. 

17 апреля 2017года ФИО1 подписал передаточный акт к договору мены жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: /адрес/, получил технический паспорт и другую, относящуюся к квартире документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей. 

30 мая 2017года указанный договор мены был зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области. Таким образом, с 30 мая 2017года жилое помещение по адресу: /адрес/, является собственностью Администрации городского округа Клин, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.08.2013года ( л.д.7-8). 

Однако до настоящего времени в указанной квартире, расположенной по адресу: /адрес/, являющейся собственностью Администрации городского округа Клин, зарегистрирован ФИО1.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Удовлетворяя заявленные Администрацией городского округа Клин требования, суд руководствуясь положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 292ГК РФ считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру, ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку собственником спорной квартиры не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. ФИО1 на день вынесения решения суда, добровольно не снялся с регистрационного учета, при этом законных оснований на пользования спорным жилым помещением не имеет, нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому суд прекращает за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку суд прекратил за ответчиком право пользования жилым помещением, то имеются правовые основания для снятия его с регистрационного учета.

Суд также отмечает, что в соответствии с подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в т.ч. в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, согласно подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

Учитывая, что истец, при обращении в суд с иском, освобожден от уплаты государственной пошлины, то согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика ФИО1, на основании ст.333.19 НК РФ в размере 300.00рублей. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194, 197- 199ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ча прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ча с регистрационного учета по адресу: /адрес/. 

Взыскать с ФИО1 ча в пользу муниципального образования – городской округ Клин, Московской области, расходы по государственной пошлине в размере 300.00 (Триста рублей00копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Н.Ф. Коренева