Дело № 2-126/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Волоконовка 05 апреля 2019 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Панкова С.Е., при секретаре Карлиной Е.Ю., с участием представителя истца по доверенности ФИО1,, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области по доверенности ФИО3, в отсутствие истца ФИО4. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1700 кв.м и трехкомнатная квартира № площадью 43,3 кв.м по 

<

адрес>. Согласно технического паспорта на 25 июля2018 года общая площадь жилого помещения составляет 85,6кв.м. 

Дело инициировано заявлением ФИО4, который ссылаясь на то, что произвел пристройку к своему жилому помещению и возвел хозяйственные помещения, просил установить в судебном порядке, что принадлежащая ему квартира фактически является частью жилого дома, что, в свою очередь, даст ему правовое основание внести изменения в регистрационные документы относительно площади объекта недвижимости и зарегистрировать хозяйственные помещения в установленном законом порядке. 

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО3 и ответчик ФИО2 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка, площадью 1700 кв.м. и квартиры №, площадью 43,3 кв.м. по 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 ноября 2012 года.

Как видно из технического паспорта объекта недвижимости по 

<

адрес> общая площадь жилого помещения на 25 июля 2018 года составляет 85,6 кв.м 

Из представленных истцом документов усматривается, что принадлежащая истцу квартира представляет собой обособленное строение, состоящее из части жилого дома, жилой пристройки, пристройки, хозяйственных и бытовых построек (погреб, сараи, летняя кухня), расположенных на земельном участке, то есть жилое помещение, указанное в правоустанавливающих документах как квартира, фактически является частью жилого дома.

Ответчик ФИО2 (собственник второй половины дома) подтвердила тот факт, что принадлежащая истцу квартира является частью двухквартирного дома, при доме фактически имеются земельный участок и хозпостройки. 

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований. 

С учетом изложенных обстоятельств, имеются все основания для признания квартиры №, расположенной по 

<

адрес> - частью жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Ютановского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать, что принадлежащий ФИО4 объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> является частью жилого дома, зданием. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья Панков С.Е.

Мотивированный текст изготовлен 09 апреля 2019 года

Судья С.Е. Панков