Дело № 2-1325/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием помощника Лысьвенского городского прокурора Гурьева П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по 

<

адрес> в г.Лысьве Пермского края, ссылаясь на права собственника.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что 26.09.2018 он и его супруга ФИО3 по договору купли-продажи приобрели у ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО11 в общую совместную собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> На момент приобретения квартиры, в ней были зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО11 и ФИО2, которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 (пятнадцати) дней с момента государственной регистрации права. ФИО7, ФИО8, ФИО11 с регистрационного учета снялись, а ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права. Ответчик членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает, вселиться не пытался, претензий по поводу пользования квартирой не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес> в г.Лысьве Пермского края.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от 26.09.2018 (л.д.4-6) ФИО1 и ФИО3 приобрели в общую совместную собственность квартиру № в доме № по 

<

адрес> в г.Лысьве Пермского края у собственников квартиры ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО11 Право собственности зарегистрировано 03.10.2018 (л.д.7-8, 40-41, 42-45).

На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО11 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 (пятнадцати) дней с момента государственной регистрации права (п.2.2). Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой и проживания в ней, не имеется.

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.7-8, 40-41, 42-45) истец ФИО1, а также ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.9), адресной справки (л.д.31), копии формы 1-П (л.д.30), ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Таким образом, поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик собственником квартиры и членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой и проживания в ней после передачи ее в собственность покупателю нет, то в силу ст.292 ГК РФ ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес> в г.Лысьве Пермского края.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись).верно.Судья: