ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Максимчук Т.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2601/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора №№ участия в инвестировании строительства жилого дома от ****год года заключенного между предпринимателем без образования юридического лица ФИО4 /Застройщик/ и ФИО5 /Инвестор/, инвестор принял на себя взаимные обязательства по осуществлению инвестиционной деятельности по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв.м. и выполнению действий по их реализации с последующим предоставлением инвестору нежилого помещения общей площадью 

<

...> кв.м., в цокольном этаже девятиэтажного дома. Во исполнение указанного договора сторонами подписан передаточный акт от ****год года, по которому ФИО4, застройщик передает, а ФИО5, инвестор, принимает изолированное нежилое помещение №№ площадью 

<

...> кв.м., расположенное в цокольном этаже жилого девятиэтажного дома по адресу: 

<

адрес> Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год года исковые требования ФИО5 и других соистцов к администрации г Иркутска удовлетворены, за ФИО5 признано право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на десятиэтажный жилой дом общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что соответствует нежилому помещению №№ общей площадью 

<

...> кв.м. ****год года ФИО5 умерла, завещания не составила. Наследниками ФИО5 первой очереди являются ее дети: ФИО2, ФИО3 Вместе с тем, на настоящий момент ФИО2 фактически принял наследство, в частности- вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В настоящее время он владеет и пользуется указанным нежилым помещением №3 по адресу: 

<

адрес>, им заключен договор охраны нежилого помещения, также им вносятся платежи за коммунальные услуги.

Просил суд признать за ним, ФИО2, право собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> помещение №№ общей площадью 

<

...> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5 

На основании определения судьи от ****год года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечены Администрация г. Иркутска. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежаще, в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы иска. Пояснил суду, что истец и ответчик являются братьями, после смерти матери ФИО5 они вступили в наследство путем обращения с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. Свидетельство о праве собственности на спорное помещение не получено, поскольку право собственности ФИО5 в ЕГРН при жизни не было зарегистрировано. А-вы договорились между собой о разделе наследуемого имущества, ответчик ФИО3 не претендует на данное помещение, от прав на данный объект недвижимого имущества отказывается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по последнему известному месту жительства, согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области, необходимы дополнительные данные. 

Представитель администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще. 

Учитывая, что ответчик, извещенный по известному суду адресу, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что ****год года между предпринимателем без образования юридического лица ФИО4, действующим на основании свидетельства о государственной регистрации серии № от ****год года /Застройщик/, и ФИО5 /Инвестор, / заключен договор №№ на участие в инвестировании строительства жилого дома, по условиям которого стороны приняли на себя обязательства по осуществлению инвестиционной деятельности, направленной на вложение инвестиций в строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес> и выполнение практических действий по их реализации с последующим предоставлением инвестору изолированного нежилого помещения общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного в цокольном этаже жилого девятиэтажного дома.

В соответствии с п. 1.2. договора после окончания строительства Инвестору передается нежилое помещение с характеристиками, указанными в п. 1.1. настоящего договора. Передача помещения производится по акту приема-передачи. 

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от ****год года за ФИО5 признано право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на десятиэтажный жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что соответствует нежилому помещению №№ общей площадью 

<

...> кв.м. Указанное решение суда вступило в законную силу ****год года. 

ФИО5 умерла ****год года, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №№ от ****год года. 

В подтверждении факта родственных отношений, истцом представлено свидетельство о рождении № от ****год года, согласно которого, ФИО2, родился ****год года, в графе «отец» указан ФИО6, в графе «мать» ФИО5. 

Кроме того, в материалах наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершей ****год года, представленного нотариусом Иркутской области ФИО7 имеется свидетельство о рождении I-СТ №№ от ****год года, согласно которого ФИО3 родился ****год года, в графе «мать» указана ФИО5, в графе «отец» ФИО6 

ФИО5 завещание после смерти не оставила, суд приходит к выводу о том, что наследниками первой очереди по закону являются ФИО3 и ФИО2 сыновья умершей ФИО5 

В соответствии с требованиями ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленного наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершей ****год года следует, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ****год года обратился ФИО3, ФИО2 в котором просили выдать свидетельство о праве на наследство по закону на следующее имущество:

- денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в Байкальском банке Сбербанка России; 

- денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк»;

- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

- нежилое помещение - магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- нежилое помещение - магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- транспортное средство 

<

...>, ****год года выпуска; 

<

...>.

****год года нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3, состоящее из автомобиля марки 

<

...>, назначение (категория) транспортного средства В, цвет серый, ****год года выпуска, регистрационный знак №, модель, № двигателя №, № кузова №, № шасси- отсутствует, идентификационный номер- отсутствует, принадлежащего наследодателю на основании технического паспорта серии №, свидетельства о регистрации №, выданного ГИБДД МОГТО и РТС при ГУВД по Иркутской области на 

<

...> долю; права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями хранящимися в Сбербанке г. Иркутска №8586 в дополнительном офисе №№ Байкальского банка ОАО «Сбербанк России» на 

<

...> долю вышеуказанного наследства.

Нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО7 также выдано ****год года свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 на 

<

...> имущества, оставшегося после смерти ФИО5 в виде автомобиля марки 

<

...> назначение (категория) транспортного средства В, цвет серый, ****год года выпуска, регистрационный знак №, модель, № двигателя №, № кузова №, № шасси- отсутствует, идентификационный номер- отсутствует, принадлежащего наследодателю на основании технического паспорта серии №, свидетельства о регистрации №, выданного ГИБДД МОГТО и РТС при ГУВД по Иркутской области на 

<

...> долю; права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями хранящимися в Сбербанке г. Иркутска №8586 в дополнительном офисе №8586/0133 Байкальского банка ОАО «Сбербанк России».

****год года нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 в виде 

<

...> доле, состоящее из прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, внесенными в денежный вклад, хранящийся в ПАО «Азиатско-Тихоокеанском Банке» на счете №№, остаток денежных средств на ****год года составляет 35 196, 40 руб.; нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год года, (на указанное имущество имеются обременения в виде ипотеки); квартиру, находящуюся по адресу6 

<

адрес> общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома, кадастровый номер объекта № принадлежащей наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год; 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании договора, удостоверенного Н.О.БА., государственным нотариусом Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторы ****год года по реестру №№ жилого дома, находящегося по адресу: №, состоящего из основного строения, общей площадью жилого помещения 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год года, регистрационный номер №. 

Аналогичное свидетельство о праве на наследство в виде 

<

...> доле на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями, внесенными в денежный вклад, хранящийся в ПАО «Азиатско-Тихоокеанском Банке» на счете №№, остаток денежных средств на ****год составляет 35 196, 40 руб., нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год года, (на указанное имущество имеются обременения в виде ипотеки); квартиру, находящуюся по адресу6 №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома, кадастровый номер объекта №, принадлежащей наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год; 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: №, состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании договора, удостоверенного ФИО8, государственным нотариусом Иркутской Ленинской государственной нотариальной конторы ****год года по реестру №№; жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из основного строения, общей площадью жилого помещения 

<

...> кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ****год года, регистрационный номер № выдано нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО7 ФИО2 

Как следует из содержания искового заявления и подтверждается материалами дела, ФИО2 с момента смерти матери ФИО5 по настоящее время владеет и пользуется нежилым помещением №№, расположенным по адресу

<

адрес>, им заключен договор на охрану указанного нежилого помещения, вносятся платежи за коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически принял наследство в виде нежилого помещения №№ общей площадью 

<

...> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной в ст. ст. 1142-1145 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Доказательством того, что истец ФИО2 приходиться сыном умершей ФИО5, является свидетельство о рождении. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе путем вступления во владение и управление наследственным имуществом. 

Истец является наследником первой очереди по закону, помимо нее наследником первой очереди является ФИО3, который отказался от наследства в пользу ФИО2, о чем представил соответствующее заявление. Истец в течение 6 месяцев с момента открытия наследства после смерти ФИО5 вступил во владение наследственным имуществом, то есть фактически принял его. 

Как следует из технического паспорта по состоянию на ****год года на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общая площадь нежилого помещения составляет 

<

...> кв.м.

Вместе с тем, решением Ленинского районного суда г.Иркутска от ****год года за ФИО5 признано право собственности на 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на десятиэтажный жилой дом, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что соответствует нежилому помещению №№ общей площадью 

<

...> кв.м. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Анализируя представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, с учетом относимости, допустимости, достаточности и достоверности, отказ ответчика от доли наследуемого имущества на спорное помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение №№ по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Ответчик ФИО3 вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Иркутска в течение семи дней. 

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда 30 октября 2017 года. 

Судья: Е.В. Хамди