№ 2-1546/2025

УИД № 25RS0003-01-2024-007001-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи С.В. Каленского,

при секретаре Е.Е. Маркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Современные строительные системы» о защите прав потребителей,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что 29.06.2023 года между сторонами заключен договор подряда №№ на строительство индивидуального жилого дома. 14.07.2023 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение. В соответствии с п. 2.1 договора с учетом п. 3 дополнительного соглашения стоимость работ составляет 8 061 463 рублей. Истец произвел оплату по договору в полном объеме. Согласно условий договора подрядчик приступает к выполнению работ с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом срок окончания работ ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию ДД.ММ.ГГГГ года предусмотренные работы не выполнены, подрядчик к выполнению работ так и не приступил.

06.12.2024 года истец направил ответчику досудебную претензию с уведомлением о расторжении договора подряда с требованием уплатить сумму в размере 8 061 463 рублей. Ответ на претензию не получен.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор строительного подряда №№ от 29.06.2023 года заключенный между ФИО1 и ООО «Современные строительные системы»; взыскать с ответчика сумму оплаты по договору в размере 8 061 463 рублей, неустойку за просрочку выполнения работ в размере 8 061 463 рублей, неустойку за неправомерное пользование денежными средствами в размере 897 553,59 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, штраф в размере 8 760 239,79 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств в установленном законом порядке не поступало. Суд, выполнил требования, предусмотренные ст.ст. 113-117 ГПК РФ, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

29.06.2023 года ООО «Современные строительные системы» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключили договор подряда на строительство индивидуального жилого дома №№, по условиям которого подрядчик обязуется, в соответствии с техническим заданием заказчика Приложение №1 и общей сметной документацией Приложением №2, утвержденной заказчиком, выполнить работы по строительству дома по адресу: Примерно в 

<

данные изъяты> направлению на запад от ориентира жилого дома, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Согласно п. 2.1 договора стоимость работ составляет 8 061 463 рублей.

В соответствии с п. 2.2 договора оплата производиться в следующем порядке:

- первоначальный взнос в размере 2 061 463 рублей уплачивается заказчиком за счет средств в момент подписания договора (п. 2.2.1 договора);

- оплата оставшейся денежной суммы в размере 6 000 000 рублей оплачивается заказчиком за счет собственных или заемных средств в течении 30 дней с момента подписания договора (п. 2.2.2 договора).

Согласно пункта 3.1 договора дата начала работ: 01.08.2023 года. Согласно п. 3.2 договора дата окончания работ: 01.05.2024 года.

14.07.2023 года сторонами заключено дополнительное соглашении, согласно которого раздел 1 «предмет договора» дополнен п. 1.3: «Жилой дом оформляется в собственность ФИО1».

Раздел 2 «Стоимость работ и порядок расчет» изложен в следующей редакции:

«2.1 стоимость работ составляет 8 061 463 рублей.

2.2 оплата работ по строительству, выполняемых подрядчиком в рамках настоящего договора осуществляется заказчиком с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «Росбанк» по кредитному договору №№ от 14.07.2023 года, заключенному в гор. Владивостоке между банком в качестве кредитора и ФИО1 в качестве заемщика и производиться в следующем порядке: сумма в размере 2 061 463 рублей уплачена заказчиком подрядчику за счет собственных средств до подписания настоящего договора. Сумма в размере 878 000 рублей будет уплачена заказчиком подрядчику за счет собственных средств после подписания настоящего договора. Оплата в размере 5 122 000 рублей осуществляется путем открытия документарного безотзывного покрытого подтвержденного аккредитива на сумму 5 122 000 рублей в пользу подрядчика. Покрытие аккредитива осуществляется за счет кредитных средств в размере 5 122 000 рублей, предоставленных по кредитному договору».

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №№ от 14.07.2023 года, платежному поручению №№ от 25.07.2023 года, ООО «ССС» получена оплата по договору за строительство индивидуального жилого дома в общем размере 8 061 463 рублей.

В установленный договором срок подрядчик к работам не приступил.

06.12.2024 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием расторгнуть договор, возврате суммы в размере 8 061 463 рублей в срок до 12.12.2024 года.

До настоящего времени, работы по договору №№ от 29.06.2023 года, дополнительному соглашению от 14.07.2023 года не исполнены, денежные средства не возвращены.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения "или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами - настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Исходя из положений статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

По правилам статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, Договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

На основании статьи 4 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре Условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать в том числе безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела договор подряда № № от 29.06.2023 года на строительство индивидуального жилого дома по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: примерно в 

<

данные изъяты> по направлению на запад от ориентира жилого дома, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер № не исполнен, ответчиком нарушены условия договора подряда, выразившихся в нарушении срока выполнения работ, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт выполнения работ в установленный срок, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца оплаченных денежных средств, по договору подряда в размере 8 061 463 рублей.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со статьей 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Таким образом, поскольку размере неустойки установленный в соответствии со статьей 31 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взыскания неустойка на основании ст. 28 и ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» в размере 8 061 463 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам ст. 395 ГК РФ, не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно разъяснениям, данными в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются, в этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку требование потребителя о возврате уплаченной по договору денежной суммы в связи с его отказом от исполнения договора по причине нарушения исполнителем своих обязательств по договору бытового подряда ответчиком не исполнено, то есть допущена просрочка в исполнении требований потребителя, то исходя из существа заявленных требований, а также того, что положениями абзаца 4 пункта 5 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в качестве санкции за неисполнение требований потребителя предусмотрена неустойка, судом взыскана неустойка в размере 8 061 463 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер допущенного ответчиком нарушения прав истца и с учетом принципа разумности и справедливости, полагает необходимым взыскать в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. По мнению суда, данная сумма будет являться достаточной, разумной и справедливой.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из указанного требования закона, с ООО «ССС» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере в размере 8 086 463 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета гор. Владивостока пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, то есть в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199,233 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО «Современные строительные системы» о защите прав потребителей – удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор №№ от 29.06.2023 года, заключенный между ФИО1 и ООО «Современные строительные системы».

Взыскать с ООО «Современные строительные системы» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 8 061 463 рублей, неустойку в размере 8 061 463 рублей, компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, штраф в размере 8 086 463 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Современные строительные системы» государственную пошлину в доход муниципального бюджета в размере 60 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий