Дело № 2-310/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 г. р.п. Знаменка, Тамбовская область 

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нишуковой Е.Ю.,

с участием адвоката Чухланцевой О.В.,

при секретаре Евсикове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с первоначальным иском к Администрации Александровского сельсовета об установлении факта родственных отношений, признании принявшей наследство и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В процессе рассмотрения дела ФИО3 уточнила исковые требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её тётя по линии матери - ФИО1 После её смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Наследников первой очереди у неё не было. Наследником второй очереди была её родная сестра (мать истицы) ФИО2, которая приняла часть наследства, получив у нотариуса 

<

адрес> свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную в ТОО «Измайловское» 

<

адрес>. Следовательно, приняв часть наследства после смерти ФИО1, ФИО2 считается принявшей наследство и в части остального имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО2 тоже умерла, и она (ФИО3) является её единственным наследником первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад матери, хранившийся в отделении Сбербанка №, с процентами и компенсационными выплатами. Следовательно, она вправе претендовать и на остальное имущество, которое фактически ей принадлежало. 

Ссылаясь на ст. 218, 1142, 1143, 1152 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок по тому же адресу, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила; направила представителей по доверенности и ордеру.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области сельсовета не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Глава сельсовета ФИО4 направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

На основании ст. 48,167 ГПК РФ суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

В судебном заседании представители истца по ордеру Чухланцева О.В. и по доверенности ФИО5 поддержали исковые требования своей доверительницы по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его 

принять.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (копия свидетельства о смерти - л.д. 13).

Из представленной нотариусом 

<

адрес> ФИО14 копии наследственного дела ФИО1 следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась сестра ФИО1 - ФИО2, и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в ТОО «Измайловское» 

<

адрес>; недополученной пенсии и недополученной ежемесячной денежной выплаты (л.д. 57-70).

Сведений о других наследниках ФИО1 наследственное дело не содержит. 

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (копия свидетельства о смерти - л.д. 14).

Из копии наследственного дела ФИО2 следует, что её дочь ФИО3 (копия свидетельства о рождении - л.д. 17; копия свидетельства о браке - л.д. 19) приняла наследство, получив у нотариуса 

<

адрес> свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в СХПК "Калининское" (л.д. 93); свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на недополученную пенсию (л.д. 92) и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад с компенсационными выплатами, хранившийся в отделении Сбербанка № (л.д. 94).

Из наследственного дела также следует, что второй наследник ФИО2 первой очереди - сын ФИО15, обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества по закону после смерти матери (л.д. 77). 

Таким образом, ФИО3, будучи единственной приняв наследство на часть имущества своей матери ФИО2, вправе претендовать на основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ на иное имущество, принадлежавшее ей ко дню открытия наследства. 

Таким имуществом она считает земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые ФИО2 не оформила в собственность, но приобрела на них права в порядке наследования после смерти сестры ФИО1 

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Александровского сельсовета Знаменского района за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). 

Выписка из похозяйственной книги № Александровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО1 на праве личной собственности (л.д. 21). 

Согласно пункту 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" сельский Совет народных депутатов вел по установленным формам похозяйственные книги, в которых содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах, а также сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. То есть похозяйственная книга являлась документом первичного учета. 

Кроме того, согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 г. N 380, правовая регистрация жилищного фонда с целью установления права собственности на жилые дома в сельской местности производилась на основании подворных списков, выписок из них, справок исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также других документов, подтверждающих право собственности на строения, указанные в п.2.1 и 2.2 настоящей Инструкции. 

То есть в сельской местности именно выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами, на основании которых проводился первичный технический учет жилых строений и последующее оформление их в собственность.

Таким образом, согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утратившему силу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вправе была зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом при представлении выписки из похозяйственной книги. Однако данным правом она не воспользовалась, что лишило её наследников (сначала ФИО2, а впоследствии ФИО3) возможности оформить наследственные права во внесудебном порядке. 

Вместе с тем, в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании вышеизложенного, а также учитывая отсутствие споров в отношении жилого дома и земельного участка со стороны Администрации Александровского сельсовета (муниципалитета), а также третьих лиц, о чём свидетельствуют сведения из Управления росреестра по Тамбовской области ( л.д. 95), ответы Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 98) и МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от ДД.ММ.ГГГГ №.1 (л.д. 100), то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2018 г.