Дело №2-1097/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к ФИО6, ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОМВД России по Ленинскому району, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрировано место жительства ответчиков ФИО6 и ФИО7 Вместе с тем, ответчики по указанному адресу не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире не имеется, однако наличие их регистрации в квартире создает препятствия истцу во владении принадлежащим ему жилым помещением. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 36).

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. По данным ОМВД России по Ленинскому району место жительства ответчиков зарегистрировано по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35).

В связи с неявкой ответчиков, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам судом назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату Адвокат, который направил в суд заявление, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ОМВД России по Ленинскому району явку представителя не обеспечил, о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом извещено.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ и представленной на запрос суда копией реестрового дела № (л.д.7-8,9-11,82-97).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району на запрос суда сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Как установлено в судебном заседании, ответчики в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, данное жилое помещение не является их местом постоянного или преимущественного проживания. Совместного хозяйства с истцом ответчики не вели и не ведут, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым Истец дополнительные трудности в осуществлении его права собственности.

Данный факт также подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате проверки установлено, что ФИО6, ФИО7 фактически не проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, их личные вещи отсутствуют, что подтвердили своими подписями в данном Акте соседи ФИО1, ФИО2, специалисты Администрации города Щёлкино Ленинского района Республики Крым ФИО3, ФИО4, и депутат Щёлкинского городского совета Ленинского района Республики Крым ФИО5 (л.д.37).

Ответчики, не предпринимали каких-либо действий по вселению, что свидетельствует, по мнению суда, об отсутствии заинтересованности в данном жилье. 

Оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку иных доказательств суду не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку ответчики не реализовывают свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

Таким образом, суд, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь, в том числе, ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания лиц утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, нуждаемости в нем не имеют, с заявлениями о чинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращались, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд Истец была уплачена госпошлина в размере 600,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Истец к ФИО6, ФИО7 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек, по 300 (триста) руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 5 ноября 2020 г.

Судья Цветков А.Я.