Дело № 2-1173/2025 УИД:23RS0059-01-2024-013350-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 18 февраля 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа, в котором просил суд взыскать с ответчика в его пользу сумму займа в размере 2 800 000 руб., проценты за пользование займом в размере 193,96 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 987 645,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 515 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО1 (далее - Займодавец, Истец) и гражданином ФИО2 (далее - Заемщик, Ответчик) был заключен договор займа №, (далее - Договор) в соответствие с котором и согласно распискам, а также договору бронирования №, Истец предоставил Ответчику заем в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей.

Согласно условиям договора:

1.1. Займодавец передает Заемщику сумму займа, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа на условиях и в срок, предусмотренный настоящим договором.

1.2. За пользование заемными средствами Заемщик уплачивает Займодавцу фиксированный процент в размере 0,001 % от суммы займа в месяц.

2.1. Сумма займа составляет: 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей. Стороны определили стоимость Помещения, являющееся залогом по настоящему договору, равную сумме займа. Соглашение о стоимости Помещения является существенным условием настоящего договора.

2.3. Все расчеты между Сторонами по настоящему договору осуществляются в рублях, путем внесения Заимодавцем денежных средств Заемщику в форме наличного платежа.

3.1. Стороны договорились, что Заемщик в случае не погашения суммы займа, передает Займодавцу по усмотрению Займодавца либо сумму займа, полученную по настоящему договору, либо принадлежащее Заемщику на праве собственности жилое помещение, либо право собственности на жилое помещение, которое будет создано в будущем, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного жилого дома и зарегистрировать право собственности на жилое помещение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Однако до настоящего времени Ответчик не выполнил условия Договора: не вернул сумму займа или не передал жилое помещение, или право собственности на такое жилое помещение, указанное в Приложении № к Договору. ДД.ММ.ГГГГ истек срок передачи жилого помещения или права собственности на него. Вышеуказанная сумма займа Ответчиком в установленный срок возвращена не была, в том числе по требованию Истца в переписке. На сегодняшний момент причины неисполнения Договора неизвестны.

Уведомление о продлении срока передачи жилого помещения или права собственности на него Ответчиком не направлялось. Доказательств исполнения Ответчиком Договора не последовало.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать с учетом пропуска процессуального срока на обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав доводы истца и возражения представителя ответчика, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с правилами ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно положениям ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В соответствии о ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствие с котором и согласно распискам, а также договору бронирования №, Истец предоставил Ответчику заем в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей.

Согласно п.1.1 договора, Займодавец передает Заемщику сумму займа, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа на условиях и в срок, предусмотренный настоящим договором.

Согласно п.1.2 договора, за пользование заемными средствами Заемщик уплачивает Займодавцу фиксированный процент в размере 0,001 % от суммы займа в месяц.

Согласно п. 2.1 договора, сумма займа составляет: 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей. Стороны определили стоимость Помещения, являющееся залогом по настоящему договору, равную сумме займа. Соглашение о стоимости Помещения является существенным условием настоящего договора.

Стороны договорились, что Заемщик в случае не погашения суммы займа, передает Займодавцу по усмотрению Займодавца либо сумму займа, полученную по настоящему договору, либо принадлежащее Заемщику на праве собственности жилое помещение, либо право собственности на жилое помещение, которое будет создано в будущем, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного жилого дома и зарегистрировать право собственности на жилое помещение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.3.1 договора).

Поскольку получение суммы займа подтверждено собственноручно составленными расписками ответчика и договором об оказании услуг бронирования к договору займа, факт составления и подпись которых не оспорен в суде, а из их содержания буквально следует, что денежные средства были им получены, то обязанность доказать исполнение обязательств по нему лежит именно на заемщике (л.д. 17, 18, 19).

Вместе с тем, заемщиком доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по договору займа от 17.02.2021г. не представлено, и при рассмотрении дела не установлено.

Суд признает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие обстоятельства в том, что ответчик допустил существенное нарушение условий исполнения договора займа в части возврата в установленные договором сроки основного долга, расписка ответчика в получении заемных денежных средств суду представлена.

Доводы представителя ответчика суд признает несостоятельным, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии обязанности ответчика по выполнению требований заключенного договора займа, а также, опровергающих факт заключения договора займа с истцом, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, с достоверностью подтверждающие существенное нарушение ответчиком условий договора займа, выразившееся в несвоевременном возврате полученного займа, суд приходит к выводу о взыскания суммы долга по договору займа с ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 2 800 000 руб.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 193,96 руб., и неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 987 645,46 руб.

Судом представленный расчет принимается как арифметически верный. Расчет по существу ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

Суд, рассматривая заявленное представителем ответчика ходатайство о применении срока исковой давности, пришел к следующему выводу. 

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (п.1 ст.196 ГК РФ).

На основании п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, стороны определили стоимость Помещения, являющееся залогом по настоящему договору, равную сумме займа, а именно 2 800 000 рублей, и соглашение о стоимости Помещения является существенным условием настоящего договора.

Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного жилого дома и зарегистрировать право собственности на жилое помещение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.3.1 договора).

Исковое заявление ФИО1 поступило в Центральный районный суд г. Сочи 15.11.2024г., то есть в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

С учётом понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском, с ответчика в пользу подлежит взысканию данная сумма в размере 50 515,00 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга 2 800 000 руб.; проценты за пользование займом в размере 193,96 руб., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 987 645,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 515 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов