Дело №2-1-899/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что в 2017 г. он решил приобрести жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> у В. 

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали его отцу- А., умершему ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из похозяйственной книги и выписке из ЕГРН А. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и находящийся на нем жилой дом площадью 42 кв.м.

Устно они заключили с В. предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, он передал ему деньги за указанные объекты, В. была написана расписка в приеме денежных средств. Кроме того, им была подписана нотариальная доверенности на оформление права собственности и купли-продажи дома и участка. Согласно договоренности и расписке он взял на себя расходы по предпродажному оформлению жилого дома и земельного участка. Был заказан технический паспорт жилого дома, площадь жилого дома по данным техпаспорта составила 29,4 кв.м. Так как право собственности не было оформлено и не зарегистрировано отцом В., им было подготовлено исковое заявление в суд о признании за ним права собственности на указанные объекты в порядке наследования. В. не было передано свидетельство о рождении, являющееся необходимым приложением к иску. В связи с чем, исковое заявление не было своевременно передано в суд. 

В. умер в ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени никто из наследников В. к нему по правам на дом и землю не обратился, хотя он и его семья присматривают за домом, окашивают участок. Они делают это открыто, соседи об этом знают. 

В. наследство после смерти отца было фактически принято, хотя он и не обращался к нотариусу, но имел ключи от дома. Сразу после смерти отца разобрал вещи, оставил себе альбом с фотографиями, часть мебели. Таким образом, принял наследство после смерти отца, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В последующем, а именно в июле 2017 г. В. распорядился жилым домом и земельным участком, продав их ему. 

Просит суд установить факт принятия В. наследства после смерти его отца А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним (ФИО1) право собственности на жилой дом, площадью 30,4 кв.м., и на земельный участок, площадь 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Определением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3 лица были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области межмуниципальный отдел по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам. 

Определением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца ФИО3 исковые требования уточнила, просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 29,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Покровка Вторая, 

<

адрес> земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации Ливенского района Орловской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования истца признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму и заявление, в которых исковые требования истца признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области межмуниципальный отдел по г. Ливны, Ливенскому и Должанскому районам в судебное заседание не явился, направили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.

Согласно ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действующего до введения Земельного кодекса РФ 2001 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. 

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ТД №, А. умер ДД.ММ.ГГГГ место смерти 

<

адрес>-я 

<

адрес>. 

На основании выписок из похозяйственных книг, за умершим ДД.ММ.ГГГГ А. значится целый жилой 

<

адрес>. постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, дом расположен на земельном участке, общей площадью 3000 кв.м., которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании, категория земель: земли населенных пунктов. 

В соответствии со справкой Администрации Речицкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован один по месту жительства: 

<

адрес>, д. Покровка Вторая, 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 3000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер – № 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 29,4 кв. м., в том числе жилая 15,5 кв.м.; 

Из расписки следует, что В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> получил от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> счет продажи имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> денежные средства в размере 40000 руб. Расчет произведен полностью, претензий к ФИО1 не имеет. Расходы по оформлению имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> его собственность ФИО1 будет нести самостоятельно. 

Как следует из записи акта о рождении № от 17.10.1955г. родителями В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ являются: А. и Р.

Из свидетельства о смерти I-ТД № от 22.11.2017г. следует, что В. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака I-ТД № от 09.08.1988г. В. заключил брак с ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.

Свидетели С., К., Л. каждый в отдельности пояснили, что проживают в одной деревне с истцом и знают, что в 

<

адрес> раньше жил А., к которому постоянно приезжал один сын Виктор, когда А. умер, то сын распорядился его имущество, а именно забрал себе документы и фотографии умершего, раздал его личные вещи, забрал садовый инвентарь, а также распорядился домом и земельным участком, разрешил обрабатывать истцу земельный участок, а затем и продал его совсем ФИО1, который уже пользуется и домом и земельным участком 7 лет, сажает картофель, сеет траву. 

Из обозренного в судебном заседании наследственного дела В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследником его имущества является жена – ФИО2, наследственное имущество, относительно которого выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из: автомобиля марки ВАЗ 21144, денежных вкладов. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиками, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что спорные земельный участок и жилой дом принадлежали умершему А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Также в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти А. его сыном В., который хотя и не обратился своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, но фактически принял наследство и распорядился имуществом А. после его смерти, что подтверждено в судебном заседании вышеуказанными документами и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 29,4 кв.м., из них жилой площади – 15,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья