72RS0014-01-2025-004538-92

Дело № 2-4796/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 04 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Тарабриной Т.Н., 

при секретаре Астафьевой Е.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Квартал-Сервис» об исключении из начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг за вывоз мусора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Квартал-Сервис» об исключении из начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг за вывоз мусора по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, взыскании денежных средств в размере 3 907,10 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, задолженностей по оплате ЖКХ не имеет. Дом находится в управлении ООО «Квартал-Сервис». В феврале 2025 истцом получен платежный документ за часть декабря 2024 – января 2025, где указана графа вывоз мусора в сумме 3 907,10 руб. В марте 2025 обратилась в ответчику с претензией, так как отсутствует мусор и с требованием вернуть взысканные денежные средства за вывоз мусора, на что ответчиком было отказано. Полагает, что ответчик не может навязывать дополнительные услуги, не входящие в его зону ответственности. Услуги по вывозу мусора осуществляет региональный оператор «Восток» и стоимость его услуг включается в платежный документ ТРИЦ. Сумма в размере 3 907 руб. неправомерно начислена ответчиком. 

В порядке ст.ст. 35,174 ГПК РФ от представителя ответчика ООО «Квартал-Сервис» ФИО2 в суд поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признает, указывает, что собственниками помещений многоквартирного дома было принято решение о финансировании работ по сбору и вывозу строительного мусора с придомовой территории МКД за счет дополнительно собранных средств с собственников жилых помещений единовременным платежом в размере 89 руб. с кв.м., в связи с чем ответчику была начислена плата в размере 3 907,10 руб. исходя из расчета 89*43,9 (площадь квартиры). Доказательств того, что ООО «Квартал-Сервис» были нарушены права потребителя истцом не представлены. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что о проведении общего собрания на котором был решен вопрос об установлении платы за вывоз строительного мусора ее никто не уведомлял. Строительного мусора у нее нет, поскольку ремонт в квартире она не производила. Считает, что ответчик не доказал, что в законном порядке взыскивал деньги за вывоз строительного мусора, был ли этот мусор и действительно ли он его вывозил.

Представителем ответчика ФИО3 в судебном заседании 03.06.2025 исковые требования не признал по основаниям изложенным в возражениях. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 неподлежащими удовлетворению. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Квартал-Сервис» на основании решения общего собрания собственников помещений, договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. 

По условиям договора управления управляющая компания ООО «Квартал-Сервис» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять управление многоквартирным домом, а также осуществлять иную, направленную на достижений целей управления многоквартирным домом деятельность, а истец, равно как и иные собственники, обязана оплачивать эти услуги.

Согласно п.п.3.5, 3.6 договора управления работы и услуги по управлению многоквартирным домом осуществляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц. Результат выполнения работ и оказания услуг по управлению многоквартирным домом отражается в годовом отчете за предыдущий календарный год.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол 1 от ДД.ММ.ГГГГ вопрос №) утверждено финансирование работ по сбору и вывозу строительного мусора с придомовой территории многоквартирного дома за счет дополнительно собранных средств с собственников жилых помещений единовременным платежом в размере 89 руб. с кв.м.

ООО «Квартал-Сервис» произвело начисление истцу оплаты за указанную услугу, включив в счет на оплату ЖКУ за январь 2025, в размере 3 907 руб., из расчета 89 руб.* 43,9 кв.м., т.е. в размере, не превышающем установленный решением общего собрания размер ставки.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец, ссылался на незаконное включение в состав коммунальных платежей стоимость услуг, поименованных в платежных документах как «вывоз строительного мусора», указывая, что о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома она не уведомлялась и что данные услуги фактически истцу не предоставлялись. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290.

В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

С учетом вышеприведенных положений законодательства, принимая во внимание, что дополнительная услуга «вывоз строительного мусора» и размер единовременного платежа за нее в размере 89 руб. за 1 кв. м общей площади жилого/нежилого помещения установлен решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого оформлен протокол № 1 от 02.11.2024 года, а также, как следует из счетов по оплате ЖКУ за квартиру истца, начисление по услуге «вывоз строительного мусора» произведено лишь в январе 2025 года, что согласуется с принятым решением общего собрания собственников помещений, указанное решение общего собрания собственников помещений не признано недействительным, доказательств обратного не представлено, в связи с чем является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения исковых требований ФИО1 об исключении из начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг за вывоз мусора по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, взыскании денежных средств в размере 3 907,10 руб.

Доводы истца о том, что услуги по вывозу мусора предоставляются региональным оператором, в связи с чес услуга по «вывозу строительного мусора» не может предоставляться управляющей компанией, судом отклоняются, поскольку услуга по вывозу строительного мусора не дублирует обязанности регионального оператора, поскольку строительный мусор не входит в состав отходов, вывоз которых осуществляется региональным оператором.

Согласно пункту 4 Постановления правительства РФ от 12 ноября 2016 года № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641» региональный оператор отвечает только за твердые коммунальные отходы.

Федеральным классификационным каталогом отходов, утвержденного приказом Росприроднадзора от 22 мая 2017 года № 242 и Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», строительный мусор не является зоной ответственности регионального оператора.

Поскольку в удовлетворении основных требований истцу отказано, то оснований для взыскания компенсации морального вреда, штрафа суд также не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт № № №) к ООО «Квартал-Сервис» (ИНН №) об исключении из начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг за вывоз мусора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2024 года. 

Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина