РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Юсуповой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению Администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению Администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности по заключения договора социального найма, указав в обоснование своих требований следующее. 

Отец истца ФИО1 был нанимателем по договору социального найма от 17.11.2011г. 

<

№> Л/н жилого помещения общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 26,09 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, литер Б на основании ордера отдела по учету и распределению жилой площади администрации 

<

адрес> от 6.11.1997г. 

<

№>. 10.07.2019г. отец в возрасте 48 лет скоропостижно умер. При жизни он не успел оформить указанное выше жилое помещение в собственность, хотя имел намерение. Истец, как сын, был вселен в жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, длительный период времени проживал в этом жилом помещении, требований о выселении из занимаемого жилого помещения никто не предъявлял, вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в отношении этого помещения, какие-либо обременения квартиры отсутствуют. В настоящее время, истец имеет намерение признать себя нанимателем после смерти отца и заключить договор социального найма и он обратился с заявлением в жилищное управление, откуда был получен ответ от 3.09.2019г. 

<

№> о том, что ФИО1 по вопросу его вселения не обращался, соответствующие изменения в данный договор не вносились. С указанным письмом жилищного управления не согласен в связи с чем обратился в суд и просит признать за ФИО8, 

<

дата обезличена> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>, литер Б, и возложить обязанности на жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» по заключению с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, литер Б.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань».

Истец ФИО8, его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации МО «Город Астрахань», Жилищного управления Администрации МО «Город Астрахань» по доверенностям ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань» в судебном заседании не присутствовал, извещался.

Суд, выслушав присутствующих лиц, допросив свидетелей, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения помимо прочего по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилых фондов. 

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1- 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Положениями пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в том числе разъяснено, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что 17.11.2011г. между Администрацией г. Астрахани и ФИО1 заключен договор 

<

№> Л/н социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,09 кв.м.

ФИО1 является отцом истца, что подтверждается свидетельством о рождении II-КВ 

<

№>.

ФИО1 умер 10.07.2019г., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ 

<

№>.

ФИО1 проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, снят с регистрационного учета в связи со смертью, что подтверждается ответами УМВД России по Астраханской области от 30.09.2019г. и 10.10.2019г., а также актом обследования от 12.09.2019г. и поквартирной карточкой от 27.09.2019г.

Согласно выписки из ЕГРН от 4.10.2019г. собственники 

<

адрес> отсутствуют.

Стороной истца представлены на обозрение квитанции об оплате коммунальных платежей по спорной квартире, из которых следует, что плательщиком указана ФИО4 мать нанимателя, однако опрошенная свидетель ФИО4 указала, что денежные средства по оплате коммунальных платежей давал ей истец из собственных средств, также данный свидетель пояснил, что истец со своим отцом нанимателем ФИО1 проживали вместе с 2012г. в 

<

адрес>, вели общее хозяйство.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОП-2 УМВД России по г. Астрахани ФИО5 от 12.10.2019г., следует, что на обслуживаемом им административном участке по адресу 

<

адрес> июля 2012 года по июль 2019 года проживал гр. ФИО8 

<

дата обезличена> г.р., совместно со своим отцом гр. ФИО1 

<

дата обезличена> г.р., однако после смерти последнего гр. ФИО8 переехал и с июля 2019 года по адресу 

<

адрес> по настоящее время не проживал. За указанный период времени жалоб и нареканий со стороны соседей в отношении гр. ФИО8 не поступало.

Стороной ответчиков представлен акт обследования от 12.09.2019г., согласно которому квартира опечатана 12.09.2019г., со слов матери в квартире проживал ФИО1 один, однако данное указание о проживание опровергнуто опрошенной в качестве свидетеля ФИО4, которая также пояснила, что ей таких вопросов о проживании из администрации никто не задавал.

Факт проживания истца совместно с отцом нанимателем в спорном помещении подтверждается допрошенными свидетелями ФИО6 и ФИО7

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая, что истец является членом семьи нанимателя, судом установлен факт совместного проживания истца с отцом нанимателем в квартире № 2 с 2012г., истец нес бремя содержания квартиры, отвечал по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО8 

<

дата обезличена> года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» в лице Жилищного управления заключить с ФИО8 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.12.2019г.

Судья А.А. Аксенов