РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/19 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании доначисленной платы за коммунальные услуги,

Установил :

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании стоимости коммунальных платежей в размере 62869,45 руб., доначисленных в связи с несанкционированным вмешательством в работу индивидуальных приборов учета в жилом помещении, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, расходов по оплате госпошлины в сумме 2086,08 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 

<

дата> ООО «Управляющая компания «Центр» в соответствии с п.п. г) п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № ***, а так же в рамках исполнения условий договора управления многоквартирным домом № *** по 

<

адрес> г. Сызрани, производила проверку показаний индивидуальных приборов учета расположенных в жилых помещениях указанного дома. Представители ООО «УК «Центр» при проверке индивидуальных приборов учета в 

<

адрес> г. Сызрани выявили несанкционированное вмешательство в работу ИПУ горячего и холодного водоснабжения для ванной комнаты. Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 В результате обследования было установлено, что нарушена целостность приборов учета, имеются механические повреждения, отсутствует корпус прибора с расчетным механизмом; повреждены заводские пломбы ИПУ; у Потребителя имеется свободный доступ к элементам коммутации (узлам, зажимам) ИПУ. Все перечисленные повреждения представители ООО «УК «Центр» отразили в соответствующем акте, однако представитель потребителя ФИО1 предоставивший доступ к индивидуальным приборам учета - С., от подписи в акте отказался. В соответствии с п. 81 (11) Правил в случаем выявления несанкционированного вмешательства в работу ИПУ исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Расчет доначисленной платы за ГВС (вода для подогрева) в связи с несанкционированным вмешательством составляет в размере 8421,60 руб. Расчет доначисленной платы за ГВС (подогрев) в связи с несанкционированным вмешательством составляет в размере 39663,85 руб. Расчет доначисленной платы за ХВС в связи с несанкционированным вмешательством составляет в размере 14784 руб. 

<

дата> в адрес ООО «УК «Центр» поступило заявление собственника 

<

адрес> г. Сызрани, о вводе в эксплуатацию ИПУ установленных в квартире. 

<

дата> представители Управляющей компании составили акт и произвели опломбировку приборов учета вновь установленных в ванной комнате по вышеуказанному адресу. 

<

дата>, в адрес ФИО1 было направлено требование о внесении платы за коммунальные услуги, доначисленной при несанкционированном вмешательстве в работу индивидуальных приборов учета. До настоящего времени доначисление платы за несанкционированное вмешательство в работу приборов учета в размере 62869,45 руб. ответчиком не оплачено, поэтому истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что расчет доначисленной платы за коммунальные услуги при несанкционированном вмешательстве в работу индивидуальных приборов учета был произведен по формуле, установленной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № ***, исходя из 4 человек зарегистрированных в 

<

адрес> г.Сызрани, по нормативу за расчетный период 3 месяца и по тарифу, действующему на момент обнаружения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив в суд письменные возражения, из которых следует, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку представители ООО «УК «Центр» посетили её квартиру в ее отсутствие, без её согласия, доступ в квартиру обеспечил сосед, у которого имелись ключи, но полномочий на это он не имел и её представителем не являлся. По возвращении с отдыха 

<

дата> они обнаружили, что пломбы со счетчиков срезаны, а самых счетчиков на месте не было. В правоохранительные органы по данному факту не обращались. Согласно расчета, представленного истцом, доначисление производится за предыдущие три месяца, предшествующие дате проверки приборов учета, следовательно, это май, июнь, июль 2018 года. Однако расчет истцом был произведен по тарифам, которые были увеличены и начали действовать только с августа 2018 года. Тарифы, действующие по состоянию на май, июнь, июль 2018 года составляют : тариф на ГВС и ХВС - 21,03 руб./куб.м, тариф на подогрев, тепловую энергию - 2074,44 руб./Гкал. Согласно контррасчета доначисление за ГВС (вода для подогрева) должно составлять в размере 8050,28 руб.; доначисление за ГВС (подогрев) должно составлять в размере 38354,82 руб.; доначисление за ХВС должно составлять в размере 14132,16 руб. Кроме того, истцом не учтены оплаченные ею за май-июль 2018 года объемы потребленной воды, что составляет 9 куб. горячей воды (подогрев) = 901,77 руб., 18 куб. холодной воды = 378,54 руб. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей А. и К., проверив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ).

В силу подп. "г" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила) потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

Согласно п. 82 (11) Правил, прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат :

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, является ФИО1 В жилом помещении зарегистрировано и проживает – 4 человека.

Управляющей организацией 

<

адрес> г. Сызрани является ООО "УК "Центр", на основании договора от 

<

дата>, заключенного с собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме, в соответствии с условиями которого ООО «УК «Центр» обязуется осуществлять ремонт и содержание общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, а также представлять собственникам помещений коммунальные услуги : электроснабжение, теплоснабжение, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение.

<

дата> ООО «УК «Центр» в соответствии с п.п. г) п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № ***, а так же в рамках исполнения условий договора управления многоквартирным домом № *** по 

<

адрес> г. Сызрани, производила проверку показаний индивидуальных приборов учета расположенных в жилых помещениях указанного дома. 

Представители ООО «УК «Центр» при проверке индивидуальных приборов учета в 

<

адрес> г. Сызрани выявили несанкционированное вмешательство в работу ИПУ горячего и холодного водоснабжения для ванной комнаты. В результате обследования было установлено, что нарушена целостность приборов учета, имеются механические повреждения, отсутствует корпус прибора с расчетным механизмом; повреждены заводские пломбы ИПУ; у Потребителя имеется свободный доступ к элементам коммутации (узлам, зажимам) ИПУ. Все перечисленные повреждения представители ООО «УК «Центр» отразили в соответствующем акте, однако представитель потребителя ФИО1 предоставивший доступ к индивидуальным приборам учета - С., от подписи в акте отказался, что зафиксировано в акте от 

<

дата> и на фотографии, а также подтверждается пояснениями свидетелей А., К.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в нарушение п.п. 85, 85 (1) Правил проверка ИПУ в жилом помещении, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, была произведена в её отсутствие, как потребителя, не могут быть приняты во внимание, поскольку доступ в жилое помещение представителей ООО «УК «Центр» был предоставлен соседом ФИО1, у которого имелись ключи, переданные ранее самой ФИО1 

Согласно расчета управляющей компании размер доначисленной ответчику платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению составил 62869,45 руб. Расчет доначисленной платы за ГВС (вода для подогрева) в связи с несанкционированным вмешательством : 4 (кол-во граждан проживающих в жилом помещении) х 3,19 (норматив потребления) х 10 (повышающий коэффициент) х 22 руб. (тариф) х 3 (расчетный период) = 8421,60 руб. Расчет доначисленной платы за ГВС (подогрев) в связи с несанкционированным вмешательством : 4 (кол-во граждан проживающих в жилом помещении) х 3,19 (норматив потребления) х 10 (повышающий коэффициент) х 0,0483 (кол-во Гкалл/м3) х 2145,24 руб. (тариф) х 3 (расчетный период) = 39663,85 руб. Расчет доначисленной платы за ХВС в связи с несанкционированным вмешательством : 4 (кол-во граждан проживающих в жилом помещении) х 5,6 (норматив потребления) х 10 (повышающий коэффициент) х 22 руб. (тариф) х 3 (расчетный период) = 14784 руб.

Ответчик ФИО1, выражая несогласие с данным расчетом, ссылалась на то, что истцом при расчете стоимости коммунальных платежей использовались тарифы, которые действовали не в период, за который и производилось доначисление коммунальных платежей, а на дату обнаружения несанкционированного вмешательства в индивидуальные приборы учета.

В силу прямого указания закона (п. 82 (11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354) перерасчет производится за период не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета. Таким образом, законодательно закреплено, что перерасчет производится не за любые три месяца, а именно за три месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, то есть в данном случае за май, июнь, июль 2018 года.

Учитывая, что в данном случае управляющей организацией производится доначисление платы за коммунальные услуги за определенные месяцы, а не начисление штрафных санкций за несанкционированное вмешательство в индивидуальные приборы учета, суд считает, что при расчете стоимости коммунальных платежей должны учитываться тарифы, действовавшие в указанный период, а также суммы платежей, произведенных ответчиком ФИО1 в указанный период в счет оплаты за каждую оказанную истцом услугу.

С учетом изложенного, суд признает расчет, представленный ответчиком ФИО1, верным.

Таким образом, размер доначисленной платы за ГВС (вода для подогрева) в связи с несанкционированным вмешательством составляет 8050,28 руб. (4 (кол-во граждан проживающих в жилом помещении) х 3,19 (норматив потребления) х 10 (повышающий коэффициент) х 21,03 руб. (тариф) х 3 (расчетный период) = 8050,28 руб.), размер доначисленной платы за ГВС (подогрев) в связи с несанкционированным вмешательством составляет 38354,82 руб. (4 (кол-во граждан проживающих в жилом помещении) х 3,19 (норматив потребления) х 10 (повышающий коэффициент) х 0,0483 (кол-во Гкалл/м3) х 2074,44 руб. (тариф) х 3 (расчетный период) = 38354,82 руб.), размер доначисленной платы за ХВС в связи с несанкционированным вмешательством составляет 14132,16 руб. (4 (кол-во граждан проживающих в жилом помещении) х 5,6 (норматив потребления) х 10 (повышающий коэффициент) х 21,03 руб. (тариф) х 3 (расчетный период) = 14 132,16 руб.), а всего на общую сумму 60537,26 руб.

Судом также установлено, что за период с мая по июль 2018 года ФИО1 была произведена оплата за потребленные объемы горячей и холодной воды в сумме 1280,31 руб., что подтверждается соответствующими квитанциями.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «Центр» подлежит взысканию стоимость коммунальных платежей, доначисленных в связи с несанкционированным вмешательством в работу индивидуальных приборов учета в жилом помещении, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в размере 59256,95 руб. (60537,27 руб. – 1280,31 руб. = 59256,95 руб.)

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1977,71 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» стоимость коммунальных платежей, доначисленных в связи с несанкционированным вмешательством в работу индивидуальных приборов учета в жилом помещении, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, в размере 59256,95 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1977,71 руб., а всего на общую сумму 61234,66 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Центр» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья : Бабкин С.В.