Дело № 2-1068/2023

29RS0001-01-2023-001283-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н., 

при секретаре Ярополовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О. умершего ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая требования тем, что они являются наследниками по закону после смерти брата Ф.И.О. умершего ДД.ММ.ГГГГ, после которого осталось наследственное имущество, в том числе спорный жилой дом. Кроме истцов наследниками второй очереди также являются племянники: ФИО4, ФИО6 и ФИО5, по праву представления после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО8 по праву представления после смерти отца Ф..И.О2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателем, унаследовавшим спорный жилой дом после смерти отца Ф.И.О.3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИ.О.3 на праве собственности согласно записи в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под спорным объектом принадлежал Ф.И.О.3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №. Истцы в установленный законом срок вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, несут бремя его содержания до настоящего времени. В связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности на жилой дом, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные права. 

Определениями Вельского районного суда Архангельской области от 25 сентября 2023 года и от 13 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО10

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивают. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации сельского поселения «Хозьминское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО10 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что 

<

данные изъяты>.

Согласно сведениям записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной 

<

данные изъяты>, Ф.И.О.3 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>.

Из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что Ф.И.О.3. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который, оформлено на основании свидетельства на право собственности на землю № №, земельному участку присвоен кадастровый №.

Также судом установлено, что спорный жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах указанного земельного участка, при этом, собственником жилого дома, 

<

данные изъяты> постройки, значится Ф.И.О.3 что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за период ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> имеется запись о принадлежности жилого дома Ф.И.О.3.

Из уведомлений и выписок 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом и земельный участок под ним, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Таким образом, при жизни Ф.И.О.3., а после его Ф.И.О.., не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок под ним, как объекты недвижимого имущества, однако наследодатели открыто и добросовестно владели и пользовались спорным объектом недвижимости по назначению до своей смерти, считали себя его собственниками. 

Согласно копии свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенных нотариусом по Вельскому нотариальному округу Ф.И.О.4., наследником имущества, оставшегося после смерти наследодателя Ф.И.О.3., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО11 Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства состоит из: 

<

данные изъяты>, принадлежащих Ф.И.О.5., наследником которой был Ф.И.О.3., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав с причитающимися по ним процентами на счетах в 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО12, ФИО2, ФИО1, ФИО11, ФИО13, ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону после смерти Ф.И.О.3 завещание наследодателем не оформлялось, доказательств обратному суду не представлено, при этом фактически наследство принял Ф.И.О.1

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1. умер в 

<

адрес>.

Согласно информации нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области Ф.И.О.4 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти Ф.И.О.1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ нотариусу от ФИО1, сестры наследодателя, поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, всего имущества, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Иных заявлений не поступало, свидетельств по указанному делу не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО12, ФИО2, ФИО1, ФИО13, ФИО3 являются наследниками второй очереди по закону после смерти Ф.И.О.1., наследники первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательств обратному суду не представлено.

При этом, Ф.И.О.2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Ф.И.О.6. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, до открытия наследства после смерти Ф.И.О..

Из материалов дела следует, что Ф.И.О.2. приходится отцом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>.

После смерти Ф.И.О.2., умершего ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону супруге ФИО10, сыновьям ФИО7 и ФИО8, на наследственное имущество, состоящее 

<

данные изъяты>.

Ф.И.О.6. приходится матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются наследниками второй очереди по закону по праву представления после смерти ФИО11 и ФИО13

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке фактически вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти брата Ф.И.О.., в том числе и спорным объектом недвижимости, приняли меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время используют жилой дом по назначению, несут бремя его содержания. Наследники по праву представления – племянники ФИО7, ФИО8 (после смерти отца Ф.И.О.2.), ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (после смерти матери Ф.И.О.6.), на наследственное имущество в виде спорного объекта недвижимости не претендуют, каких-либо самостоятельных прав на спорный объект не заявили и суду не представили. 

При таких обстоятельствах, доли ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в наследственном имуществе являются равными – 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и третьих лиц по данному спору и того, что истцы не имеют возможности оформить право общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> области, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, код подразделения №, право общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> доли за каждой на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий И.Н. Мунтян