Дело № 2-1794/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 19 ноября 2024 года 

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Куприяновой Е.Л., 

представителя истца ФИО1 – адвоката Кучкаровой А.Т., представившей удостоверение 

<

...>, ордер 

<

...> от 

<

...>, 

представителя ответчика ФИО2- адвоката Гумерова К.Р., представившего ордер 

<

...> от 

<

...>, удостоверение 

<

...>, 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Бузаева В.П., представившего удостоверение 

<

...>, ордер 

<

...> от 

<

...>, 

при секретаре Ивановой Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

...>, на основании договора купли - продажи от 

<

...>, № б/н. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

...>. В настоящее время в указанной квартире, согласно справке 

<

...> от 

<

...>, выданной МУП «Жилкомсервис» ГО 

<

...> зарегистрированы 3 человек, в том числе и ответчики - ФИО2 и ФИО3. ФИО2 является его снохой. В 2020 году он зарегистрировал ее по данному адресу как члена своей семьи, так как ей была необходима регистрация, чтобы устроиться на работу. 

<

...> брак между его сыном Б. и ФИО2 был расторгнут, однако семейные отношения между ними фактически прекращены в июне 2021 года. ФИО3 - дочь ФИО2 С июня 2022 года ответчики добровольно выехали в другое постоянное место жительства в 

<

...>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в доме не проживают, квартиру освободили добровольно и по собственной инициативе, в квартире принадлежащих им вещей нет, коммунальных обязанности по оплате услуг не исполняют, препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось, с подобными заявлениями они ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращались. Кроме того, вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеют, препятствий к проживанию ему никто не чинил, а их отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. На основании Акта о непроживании и отсутствии личных вещей от 

<

...> в жилом помещении по адресу: 

<

...>, ФИО2 и ФИО3 не проживают с июня 2022 года, личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2 и ФИО3 также не имеется. Факт регистрации ответчиков в его квартире нарушает его права как собственника жилого помещения, так как приводит к излишнему начислению размера платы за коммунальные услуги и излишним денежным расходам. Кроме этого, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия в реализации его прав на указанное недвижимое имущество, поскольку в настоящее время собственники намерены продать квартиру. 

Он, как собственник, не может пользоваться правами, предоставленными ему в силу ст.288 ГК РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Он не лишен права владения и права пользования жилым помещением, однако лишен права распоряжения им. 

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. 

В соответствии со ст. 6 Закон РФ от 

<

...> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просит признать ФИО2, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, и снять их с регистрационного учета.

Определением от 

<

...> производство по делу в отношении ФИО3 прекращено в связи с отказом от иска. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца Кучкарова А.Т. в судебном заседании поддержала заявленные требования, привела изложенные выше доводы. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Суд принял меры к их надлежащему извещению, направив повестки по адресу регистрации, согласно данным отделения МВД России по 

<

...>, адресу, указанному в деле. Судебные повестки возвращены почтовым отделением с указанием на истечение срока хранения. 

В соответствии с п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 

<

...> 

<

...>, разъяснениями п.п.63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> 

<

...> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кумертау, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился. 

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Определением Кумертауского межрайонного суда от 

<

...> ответчикам, место нахождения которых неизвестно, назначены представители в порядке ст.50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО3 – Бузаев В.П. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда. 

Представитель ответчика ФИО2 – Гумеров К.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 

<

...> 

<

...> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на основании договора купли- продажи от 

<

...> принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

...>. 

Согласно справке 

<

...> от 

<

...>, выданной МУП «Жилкомсервис» ГО 

<

...> в указанной квартире зарегистрированы три человека, в том числе ФИО2 и ФИО3. 

По состоянию на 

<

...> в квартире зарегистрированы 2 человека, в том числе ФИО2, ФИО3 снята с регистрационного учета. 

ФИО2 является снохой истца - супругой его сына Б. В 2020 году была зарегистрирована истцом в качестве члена его семьи. 

<

...> брак между Б. и ФИО2 расторгнут, фактически семейные отношения между ними фактически прекращены в июне 2021 года. ФИО3 – их дочь. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о расторжении брака 

<

...> 

<

...> от 

<

...>, записью акта о рождении 

<

...> от 

<

...>

Согласно акту от 

<

...> в жилом помещении по адресу: 

<

...>, ФИО2 и ФИО3 не проживают с июня 2022 года, личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2 и ФИО3 также не имеется. Указанный акт подписан соседями В., Г., удостоверен директором 

<

...>». 

Свидетель Ж. показала суду, что знакома с ФИО1 - он сосед. Ответчиков не знает, никогда их не видела, в квартире истца они не проживают. 

Свидетель Г. показала суду, что знакома с сыном истца И., знает, что он расторг брак, с супругой не проживает.

Согласно выписке из ЕГРН №

<

...> от 

<

...> ФИО3 имеет в собственности ? и 1/8 доли жилого дома по адресу: 

<

...>, а также долевым собственником земельного участка по вышеуказанному адресу. 

Согласно выписке из ЕГРН №

<

...> от 

<

...> ФИО2 недвижимого имущества в собственности не имеет. 

Из сообщения МИФНС 

<

...> по РБ сведения о доходах ФИО2 за 2023 год отсутствуют, ФИО3 в 2023 году работала в ГБПОУ МО «Люберецкий техникум». 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания (в данном случае выплата денежных средств), не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение указанных положений закона ответчиком ФИО2 не представлено суду достоверных и допустимых доказательств (ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подтверждающих ее право проживания в данной квартире. 

Таким образом, учитывая, что по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат, ответчик в соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи собственника не является, собственником жилого помещения также не является, законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права его права. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 

<

...> 

<

...>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, поскольку суд признает ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: : РБ, 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 

<

...>.