Дело № 2-177/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Данилкиной А.Л.,

при секретаре Джаран Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области и с учетом уточнения исковых требований просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с надворными постройками, с кадастровым номером № (л.д. 4, 41).

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом и земельный участок по указанному адресу, договор купли-продажи не оформляли. После покупки дома она была зарегистрирована в доме, о чем свидетельствует запись в домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. В доме проживает одна, супруг Р.А.Е. умер в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей необходимо получить правоустанавливающие документы на дом. Поскольку она длительное время проживает в доме, более 40 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как собственник, считаете, что она приобрела на дом право собственность в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д. 32, 38). 

Представитель ответчика – администрации Пластовского муниципального района Челябинской области ФИО3, действующий на основании доверенности, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку жилой дом в муниципальную собственность не передавался, действия по исковому заявлению относятся к полномочиям администрации Пластовского городского поселения, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 31, 36, 37)

Представитель третьего лица Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное мнение на иск, просил рассмотреть дело без участия представителя Управления (л.д. 33, 39, 47).

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, указным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными паспорта, домовой книгой (л.д. 6, 7).

Как следует из пояснений истца ФИО1, что в ДД.ММ.ГГГГ они с супругом Р.А.Е. купили дом по адресу: 

<

адрес>, у дедушки, передали деньги за дом, документы не оформили. Зарегистрировались в доме и с ДД.ММ.ГГГГ до сегодняшнего дня она в нем живет. В ДД.ММ.ГГГГ муж умер. В настоящее время она проживает в доме с внуком, оплачивает все коммунальные платежи, налоги, за домом ухаживает, делает ремонт.

ФИО1 и Р.А.Е. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 42).

Супруг истца Р.А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 28), которая с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал и был зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено сведениями домовой книги (л.д. 7).

Согласно справкам нотариусов нотариального округа Пластовского муниципального района наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д. 34, 35).

В соответствии со справкой, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на учет и зарегистрирован за Р.А.Е. (л.д. 12).

На спорный жилой дом представлен технический паспорт, согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ в собственниках указан Р.А.Е., общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты>. (л.д.13-27).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о собственниках, об арестах, ограничениях (обременениях) на жилой дом отсутствуют (л.д. 8-9).

Истцом представлены справки по задолженности (отсутствии задолженности) по оплате жилищно-коммунальных услуг за дом по 

<

адрес>, из которых следует, что плательщиком является ФИО1 (л.д. 43-46).

Пояснения истца также подтверждаются пояснениями свидетелей Р.П.Ю. Р.В.П. из которых следует, что ФИО1 более двадцати лет постоянно проживает в указанном жилом доме, владеет домом как своим собственным, производит в доме ремонт, за все время никто на дом не претендовал. У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, не имеется сведений о заинтересованности данных свидетелей в исходе дела. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 совместно со своим мужем Р.А.Е. а после смерти супруга одна добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, владеет домом как своим собственным, зарегистрирована и проживает в нем постоянно, несет расходы по содержанию дома, по оплате коммунальных услуг. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования домом истцом никто не заявлял о своих правах на него. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находящийся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий :