Дело № 2-394/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Сергиев Посад МО 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Траст СП» к заломаев юв, заломаева еа, хлынов ою, заломаева ею о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Траст СП», с учетом уточнений, обратились в суд с иском к заломаев юв, заломаева еа, хлынов ою, заломаева ею о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов (л.д. 21-22).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Траст СП» приступило к управлению указанным многоквартирным домом на основании протокола №А/м от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение общего собрания, оформленное протоколом №А/м от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец занимается управлением многоквартирным домом в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, продолжает оказывать услуги гражданам, несет расходы по содержанию общего имущества. 

Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 847,15 руб. На данную сумму начислены пени в размере 6 219,09 руб. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени, расходы по оплате госпошлины в размере 3 022 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились.

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте судебных заседаний должным образом, направляя судебные повестки по адресу регистрации, которые возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» 

Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчиков извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчики доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчиков в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

На основании решения, оформленного протоколом №А/м от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Траст СП», был расторгнут договор с МУП «Универсал». 

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение общего собрания, оформленное протоколом №А/м от ДД.ММ.ГГГГ, признано недействительным, решение вступило в законную силу (л.д. 13-16).

Установлено и не оспорено ответчиками, что ООО «Траст СП» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление МКД №А по 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно ответу ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 01.11.2018 года, в реестре лицензий Московской области содержатся сведения об управлении ООО «Траст СП» многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, и пени в размере 87 847,15 руб.

На данную задолженность начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени составляет 6 219,09 руб. Расчет пени судом проверен, является обоснованным. 

С учетом изложенного с заломаев юв, заломаева еа Алексевны, хлынов ою, заломаева ею подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, а также пени.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины в размере 3 022 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 65, 66, 67, 68, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «Траст СП» к заломаев юв, заломаева еа, хлынов ою, заломаева ею о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно, с заломаев юв, заломаева еа Алексевны, хлынов ою, заломаева ею, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 87 847,15 руб., пени 6 219,09 руб., расходы по оплате госпошлины 3 022 руб., всего взыскать 97 088,24 руб. (девяносто семь тысяч восемьдесят восемь руб. 24 коп.).

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья М.А. Миридонова