Дело № 2-1347/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 18 апреля 2019 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны, 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

представителя истца: ФИО6 – ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика: ФИО7 - ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 499,9 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником 9/20 долей в праве общей собственности на жилой дом по указанному адресу, ответчику принадлежит 11/20 долей. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен между ними добровольно. Порядок пользования жилым домом сложился и не оспаривается сторонами. Используемые ими помещения являются изолированными, представляют собой жилые дома блокированной застройки. Поскольку в добровольном порядке произвести раздел жилого дома ответчик отказывается, просит выделить её долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекратить право общей долевой собственности. 

В судебном заседании истец в лице своего представителя поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. 

Ответчик в лице своего представителя в судебном заседании исковые требования признал полностью. 

Судом ответчику в лице его представителя разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 499,9 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> в долях: у истца – 9/20 долей, у ответчика – 11/20 долей. 

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из пояснений представителя истца и представленных технических планов жилого дома следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился. 

В пользовании ФИО6 находится часть жилого дома, общей площадью 233,9 кв.м, количество этажей: 3 этажа, подземная этажность: 0, по адресу: 

<

адрес>

В пользовании ФИО7 находится часть жилого дома, общей площадью 326,3 кв.м, количество этажей: 3 этажа, подземная этажность: 0, по адресу: 

<

адрес> 

Занимаемые сторонами помещения являются изолированными частями жилого дома, представляющими собой жилые дома блокированной застройки. 

Таким образом, имеется возможность произвести выдел принадлежащей истцу доли недвижимого имущества с прекращением режима общей долевой собственности с ответчиком.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить ФИО6 на праве собственности в счет 9/20 долей образованный объект недвижимого имущества – жилой дом блокированной застройки общей площадью 233,9 кв.м, назначение: жилое, количество этажей: 3 этажа, подземная этажность: 0, материал стен: из прочих материалов, год окончания строительства 2018 г., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> 

Выделить ФИО7 на праве собственности в счет 11/20 долей образованный объект недвижимого имущества–жилой дом блокированной застройки общей площадью 326,3 кв.м, назначение: жилое, количество этажей: 3 этажа, подземная этажность: 0, материал стен: из прочих материалов, год окончания строительства 2018 г., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 499,9 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

Решение является основанием для подготовки технических планов, проведения кадастрового учета и учета изменений объектов недвижимости в ЕГРН, основанием для регистрации права собственности на жилые дома блокированной застройки без предоставления дополнительных документов об изменении целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка, для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и аннулирования предыдущих записей о праве без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: