К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года 

<

адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

судьи - Катбамбетова М.И.,

секретаря судебного заседания – ФИО3,

рассмотрев в судебном открытом заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместной собственностью супругов и его разделе, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании имущества совместной собственностью супругов и его разделе. 

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ и по июнь 2024 года, она с ответчиком состояли в зарегистрированном браке. Брачный договор ими заключен не был. В период брака, за оплату, а именно ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № ответчиком приобретен земельный участок площадью 585 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 01:08:0513043:81, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для размещения индивидуального жилого дома. Согласно пункту 2.1 указанного договора цена участка составила 3335,35 рублей. В дальнейшем, спустя 10 лет, а именно ДД.ММ.ГГГГ, в период их брака, между ответчиком и Администрацией МО «

<

адрес>» заключено соглашение о перераспределении земель, после чего площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составила 614 кв.м., и кадастровый номер на вновь образованный земельный участок изменился на 01:№:0513043:№. В связи с заключением указанного соглашения, и увеличением площади ими были уплачены денежные средства в сумме 13 691,94 рублей. Кроме этого, в период брака ими реконструирован одноэтажный турлучный жилой дом площадью 49,3 кв.м. В период брака за совместно нажитые денежные средства ими произведена реконструкция указанного жилого дома, в результате чего увеличилась площадь дома с 49,3 кв.м., до 76 кв.м. Подытожив, указывает, что в период брака за плату ими выкуплен земельный участок площадью 614 кв.м и кадастровый №, по адресу 

<

адрес>. В жилом доме была проведена реконструкция, перепланировка, подключение коммуникаций. Также указала, что согласно выпискам из ЕГРН кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 1563907,12 рублей, кадастровая стоимость спорного жилого дома составляет 524303 рублей.

На основании изложенного, просила суд, признать земельный участок с кадастровым номером 01:08:0513043:529 площадью 614 кв.м, и жилой дом площадью 76 кв.м, с кадастровым номером 01№101 расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, совместной собственностью истицы и ответчика. Признать за истицей право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 01:08:0513043:529 площадью 614 кв.м., и ? долю жилого дома площадью 76 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Истица ФИО1, в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке.

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут. 

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком приобретен земельный участок площадью 585 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 01:№:81, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для размещения индивидуального жилого дома.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Администрацией МО «

<

адрес>» заключено соглашение о перераспределении земель, после чего площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составила - 614 кв.м., кадастровый номер на вновь образованный земельный участок изменился на №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что на момент приобретения спорного земельного участка, на нем располагался турлучный жилой дом площадью 49,3 кв.м.

Из искового заявления следует, что в период брака сторонами произведена реконструкция указанного жилого дома, в результате чего увеличилась его площадь с 49,3 кв.м. до 76 кв.м., произведена наружная отделка спорного жилого дома в виде облицовки, произведен монтаж отопительной системы, в доме установлена сантехника для водоснабжения, по проекту архитектуры установлен септик и канализация в доме, возведен навес, произведено устройство внешних сетей канализации, планировка территории двора щебнем, произведена пристройка кухни с подключением газа и заведением его на участок, произведен капитальный ремонт с заменой оконных, и частично дверных блоков, выполнено внутреннее газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, произведена внутренняя отделка. 

Указанная реконструкция, перепланировка производилась с разрешения Управления архитектуры 

<

адрес> и зарегистрирована в ЕГРН, что подтверждается материалами дела.

Для определения стоимости спорного земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, определения стоимости работ по реконструкции жилого дома, установления являются ли улучшения неотделимыми, а также для установления соответствует ли реконструкция спорного жилого дома различным нормам, определением Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков ХХI век».

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков ХХI век» №/г-24 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость оцениваемого домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дату производства экспертизы (ДД.ММ.ГГГГ) составляет: земельный участок с кадастровым номером 01:08:0513043:81, площадью 585 кв. м. - 9 529 900 рублей; жилой дом площадью 76 кв.м. - 1 214 712 рублей; навес площадью 15 кв.м. - 20 211 рублей; сарай площадью 21 кв. м. - 86 073 рублей. После 1993 года в домовладении по адресу: 

<

адрес>, были произведены следующие работы: устройство отопления; установка сантехники; устройство септика и канализации; планировка территории двора щебнем; пристройка кухни с подключением газа; замена оконных рам и дверных блоков; выполнение внутреннего газового, горячего и холодного снабжения; произведена внутренняя отделка; строительство хозяйственной постройки. Дополнительно было установлено, что произведено строительство туалета уличного, а также навеса. 

Вышеуказанные работы являются неотделимыми улучшениями ввиду того, что невозможно изъятие системы отопления, сантехники, септика и канализации, пристройки, оконных рам и дверных блоков, внутреннего газового, горячего и холодного снабжения, внутренней отделки без нанесения значительного вреда имуществу, а также изъятие щебня, выполненного благоустройства земельного участка, хозяйственной постройки.

Стоимость произведенных работ по благоустройству и ремонту (реконструкция и капитальный ремонт) домовладения на дату экспертизы округленно составляет 1 372 000 (один миллион триста семьдесят две тысячи) рублей.

Реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным нормам, действующим на территории Российской Федерации. Строительно-техническое состояние исследуемого здания жилого дома – нормативное состояние. Следовательно, сохранение объекта не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц.

Согласно положениям статьи 5, части 1 статьи 67, части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации только суду принадлежит право оценки доказательств при разрешении гражданских дел и принятии решения. 

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, у суда не имеется оснований не доверять данному экспертному заключению, поскольку оно в полной мере отвечает требованиям статей, 59, 60, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключения содержат подробное описание исследований материалов дела, сделанные в результате их исследования выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы; эксперт имеет высшее образование и квалификацию оценщика, предупрежден об уголовной ответственности; доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из пункта 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что «общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Учитывая, что брачный договор между сторонами не заключался, какого-либо иного договора между супругами в отношении приобретаемого ими в период брака имущества также не было, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду представлено не было, суд при разделе имущества Е-вых признаёт их доли равными.

Пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как установлено судом, спорная квартира приобретена сторонами в период брака, в связи с чем, в силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации является совместной собственностью супругов, что сторонами не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований в части признания жилого дома и земельного участка их общим имуществом, подлежащим разделу.

Каких либо исключительных обстоятельств для увеличения доли истицы или ответчика при разделе жилого дома и земельного участка, судом не установлено. 

Таким образом, суд считает необходимым произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> признать за истицей ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, с кадастровым номером 01:08:0513043:529, площадью 614 кв.м. и ? долю жилого дома, площадью 76 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0513043:101, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕ Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместной собственностью супругов и его разделе, удовлетворить.

Признать земельный участок, с кадастровым номером 01:08:0513043:529, площадью 614 кв.м., и жилой дом, площадью 76 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0513043:101, расположенные по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, с кадастровым номером 01:08:0513043:529, площадью 614 кв.м. и ? долю жилого дома, площадью 76 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0513043:101, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.И. Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-46

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.