Дело 2-1586/ 2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2020 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чекиной Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1586/ 2020

по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности на гараж 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ПГК «Строитель – 2» о признании права собственности на гараж № №, расположенный в ПГК «Строитель-2», по адресу: 

<

адрес>. Мотивируя свои требования тем, что является членом гаражного кооператива «Строитель-2», владеет и пользуется гаражом № №, расположенным по вышеуказанному адресу. Паевые взносы выплачены полностью. Считает, что приобрела право собственности на вышеуказанные гараж. Распоряжением Администрации города г. Тюмени от 28.10.1993 № 2377, договором аренды земельного участка № 23-20/2365 от 25.12.2012, соглашением о возобновлении договора аренды земельного участка от 05.11.2013, соглашением о возобновлении договора аренды от 14.10.2014 земельный участок был предоставлен под незавершенные строительством гаражи для завершения строительства. Строительство гаражей закончено. Однако оформить гаражи в установленном законом порядке в собственность истцу не представляется возможным, поскольку у него отсутствуют письменное разрешение на строительство и разрешение о вводе в эксплуатацию построенных гаражей. Просит признать право собственности на гараж в силу статьи 218, 222 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель 3 лица Управы Ленинского АО г. Тюмени, представитель 3 лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель 3 лица Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представители 3 лиц не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителей 3 лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, распоряжением Администрации г. Тюмени № 2377 от 28.10.1993 гаражному кооперативу «Строитель-2» в бессрочное (постоянное) пользование был отведён земельный участок площадью 1,5 гектаров под существующие гаражи в районе 

<

адрес>. 25.12.2012 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГК «Строитель-2» был заключен договор № 23-20/2365 аренды земельного участка (землеустроительное дело № 23-43987), в соответствии с которым ответчику передан в аренду земельный участок площадью 16843 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Срок действия договора с 16.11.2012 по 15.10.2013. 

Согласно письма ДИО Тюменской области № 161003010/08-4 от 03.10.2016 договор аренды от 25.12.2012 № 23-20/2365, земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № считается возобновленным на неопределенный срок.

Из справки Департамента градостроительной политики Администрации г. Тюмени № 38-06-198 от 25.01.2013 следует, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Истец является членом ПГК «Строитель - 2» и полностью внес свой паевой взнос за гараж № № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,8 кв. м, что подтверждается справкой ПГК «Строитель - 2» от 04.08.2019.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от 22.10.2019 № 299/1 – техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №№, расположенного в ПГК «Строитель-2», учитывая степень влияния дефектов и повреждений, находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж № 156, расположенный в ПГК «Строитель-2», по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233– 235 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1 на гараж № №, расположенный в ПГК «Строитель-2», по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 6 мая 2020 года