РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущевская 21 июня 2021 года

Кущевский районный суд, Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Вертиевой И.С.

при секретаре Камерной В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Департамент имущественных отношений 

<

адрес> обратился с иском к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в № м на северо-запад от 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с письмом Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, право собственности на который, согласно выписки из ЕГРН зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ответчик является гражданкой 

<

адрес>. В связи с чем, полагает, что на основании положений ст. ст. 3, 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иностранные граждане не вправе обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, В связи с чем, просит суд понудить ФИО1 к продаже № доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. 

В судебное заседание Департамент имущественных отношений 

<

адрес> своего представителя не направило, хотя о времени и месте слушания дела было извещено надлежащим образом (л. д. 43), просил рассмотреть дело без их участия (л. д. 3). 

Ответчик ФИО1, в отношении которой было направлено поручение в компетентный суд 

<

адрес> об извещении её о времени и месте слушания дела, вручении документов и опросе по существу заявленных требований, дважды не явилась в судебное заседание в суд 

<

адрес> для исполнения судебного поручения, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела (л. д. 29-33).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в № м на северо-запад от 

<

адрес> (л. д. 51-53).

Согласно сообщения из отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является гражданкой 

<

адрес>, сведения о выходе из гражданства 

<

адрес> либо наличии у неё двойного гражданства, отсутствуют (л. д. 49). 

Согласно ст. 5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином.

Кроме того, статья 5 вышеуказанного Закона устанавливает конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником, - один год со дня возникновения права собственности на земельный участок либо в течение года, когда собственник - иностранный гражданин узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли возникновение у него права собственности на земельный участок сельхозназначения. В случае если в течение установленного срока собственник не произведет отчуждение земельного участка, решение об отчуждении имущества будет принимать суд по заявлению органа государственной власти субъекта Федерации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРП о переходе права собственности на принадлежащую ответчику долю в земельном участке другому лицу.

Из представленной выписки из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ следует (л. д. 54-56), что ДД.ММ.ГГГГ № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в № на северо-запад от 

<

адрес> был отчужден ФИО1 (л. д. 55) и в настоящее время она не является его собственником, поскольку была произведена регистрация перехода права собственности на № долю земельного участка на иное лицо.

В связи с чем, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в силу закона не принадлежит гражданке 

<

адрес> ФИО1 

Таким образом, поскольку имеются доказательства подтверждающие продажу ФИО1 доли в спорном земельном участке и переход права собственности на момент рассмотрения спора иному лицу, то это является основанием для отказа в заявленных требованиях о возложении на ответчика обязанности по отчуждению земельного участка, поскольку, согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В требованиях Департамента имущественных отношений в 

<

адрес> об обязании гражданина Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ей земельную долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в № м на северо-запад от 

<

адрес> и определении её стоимости в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2021 года.

Судья: Вертиева И.С.

Решение не вступило в законную силу