Дело № 2-200/2025 (УИД 53RS0022-01-2024-007734-45)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.

при секретаре Богдановой А.И.

с участием ответчика А.Н.В., третьего лица А.Н.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская» к А.Н.В., В.Е.Ю, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее также – ООО «ТК Новгородская», Общество) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу А.Ю.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 27545 руб. 89 коп., пени в размере 194 руб. 65 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано о том, что ООО «ТК Новгородская» осуществляет теплоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), собственником 4/8 которого являлся А.Ю.И. Задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» по вышеуказанному объекту за период с июля 2017 года по апрель 2024 года составляет 27545 руб. 89 коп., пени за данный период составляют 194 руб. 65 коп., а всего 27740 руб. 54 коп. А.Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать указанную задолженность с наследников заемщика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) к участию в деле в качестве ответчиков привлечены В.Е.Ю,, А.Н.В., в качестве третьих лиц - П.Н.Ю., А.А.Ю,

Представитель истца ООО «ТК Новгородская» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик А.Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что доля в спорной квартире ею продана, собственником является В.Е.Ю,, на которой лежит обязанность оплаты коммунальных услуг.

Ответчик В.Е.Ю,, третье лицо А.А.Ю, в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались заказным почтовым отправлением по адресам регистрации, которые возвращены.

Третье лицо П.Н.В. в судебном заседании полагала иск обоснованным к В.Е.Ю,, поддержав позицию А.Н.В.

Суд, руководствуясь ст. 167, ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела,, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что А.Ю.И. являлся собственником 4/8 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>.

А.Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, к его имуществу открыто наследственное дело №.

Наследниками, принявшими наследство, являются В.Е.Ю, и А.Н.В., которые в установленный срок обратились с соответствующими заявлениями к нотариусу. А.В.Ю,, А.Н.Ю,, А.А.Ю, отказались от наследства в пользу В.Е.Ю,, о чем ими поданы нотариусу соответствующие заявления.

В.Е.Ю, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества: 4/5 доли от принадлежавших А.Ю.И. 4/8 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>.

А.Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества: 1/5 доли от принадлежавших А.Ю.И. 4/8 долей квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи квартира от ДД.ММ.ГГГГ А.Н.В. продала В.Е.Ю, принадлежащие ей на праве собственности 9/40 долей квартиры по указанному адресу.

Согласно представленной по запросу суда выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности В.Е.Ю, (ранее А) Е.Ю.: 25/40 долей с ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № по указанному лицевому счету имеется задолженность перед ООО «ТК Новгородская» по внесению платы за горячую воду и отопление за период с июля 2021 года по апрель 2024 года в сумме 27545 руб. 89 коп.

Данные сведения ответчиками надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, а потому принимаются судом. Доказательств внесения платы за указанный период, иной расчет задолженности ответчиками не представлен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Ввиду нарушения срока внесения ответчиком платы за отопление и горячую воду Обществом начислены пени на задолженность по внесению этой платы в сумме 194 руб. 65 коп.

Произведенный истцом расчет размера пеней соответствует требованиям закона, ответчиками не оспорен, судом проверен, признан правильным. 

При этом, учитывая, что задолженность образовалась за период с июля 2021 года по апрель 2024 года, когда собственником указанного жилого помещения являлась В.Е.Ю, (в том числе на основании договора купли-продажи доли в квартире, заключенного с А.Н.В.), оснований для взыскания образовавшейся задолженности, а также начисленных на указанную задолженность пени с А.Н.В. суд не усматривает. Указанная задолженность в полном объеме подлежат взысканию с ответчика В.Е.Ю,, являвшейся собственником жилого помещения в период образования задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Учитывая длительность периода неисполнения обязательств, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени суд не усматривает.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика В.Е.Ю, в пользу Общества подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1032 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «ТК Новгородская» к удовлетворить частично. 

Взыскать с В.Е.Ю, (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «ТК Новгородская» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27545 руб. 89 коп., пени в сумме 194 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1032 руб. 

В удовлетворении иска ООО «ТК Новгородская» к А.Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.