Дело № 2-1192-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Дмитриеве Н.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчики, зарегистрированные в доме не проживают, вещей в доме не имеют, членами семьи не являются, поэтому просит признать их утратившими право пользования в связи со сменой права собственности на дом. В последствии иск уточнен, просят признать ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10 не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а ФИО5, ФИО8 утратившими право пользования спорным помещением. Снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий по доверенности, иск поддержал. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явились, направленная почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. По сведения отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. В связи с неизвестным местом жительства ответчика, суд назначил в качестве представителя его интересов адвоката Чванова С.П. в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Чванов С.П., действующий по ордеру, в судебном заседании просил оказать в удовлетворении иска, указав, что ему не известно отношение к иску ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД России по УР, извещенный о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ранее в судебном заедании -Дата- свидетель ФИО1 пояснил, что проживает по соседству в .... В ... разрушенная постройка, там ранее семья жила лет -Дата- назад, жила мама с дочкой.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что прописана в доме -Дата- лет, но там никто не живет, так как дом разобран. Ответчики были зарегистрированы прежним собственником, но их никого не знает.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Долина А.А. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Жилой дом по адресу ... принадлежит на праве собственности: ФИО4 – 1\6 доля, ФИО3 – 5\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Право собственности ФИО4 возникло на основании договора дарения 1\6 доли дома от -Дата-, зарегистрировано -Дата- в Управлении Росреестра по УР.

Право собственности ФИО3 возникло на основании договоров купли-продажи 1\2 доли дома от -Дата- и договора дарения 1\6 доли от -Дата-, зарегистрировано -Дата- в Управлении Росреестра по УР.

Согласно сведениям Отдела по миграционным вопросам УВД России по г.Ижевску в доме по адресу: ... значатся зарегистрированными: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившими ФИО8, ФИО5 права пользования спорным домом, ФИО6, ФИО7 ФИО9, ФИО10 – неприобретшими право пользования в жилом доме, о снятии их с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, ч.4, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2). 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, М-вы являются членами семьи бывшего собственника, которые в связи с продажей и дарением дома истцам вместе с бывшими собственниками утратили право пользования жилым домом.

Ответчики ФИО6, ФИО7 ФИО9, ФИО10 должны быть признаны неприобретшими право пользования в спорном жилом доме, так как исходя из показаний свидетелей в доме не проживали. Не вселялись, поэтому право пользования в доме не приобрели. 

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование ранее зарегистрированных лиц. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещениям, к ФИО6, ФИО7 ФИО9, ФИО10 – неприобретшими право пользования в жилом доме, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10 неприобретшими право пользования жилым домом ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10 по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина