Дело № 2-1003/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.04.2017. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего: Деуленко В.И.,

при секретаре Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Истец просит суд признать незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в форме очно-заочного голосования от ***, взыскать судебные издержки по составления искового заявления в размере *** руб, оплате госпошлины в размере *** руб., оплате услуг представителя в размере *** руб. В обоснование своих требований указал следующее. Он является собственником помещения .... ФИО2, ФИО3 являются собственниками помещений ... соответственно в указанном многоквартирном доме (далее - МКД), кроме того, указанные ответчики являются инициаторами собрания, которое прошло в соответствие с протоколом ***. Повестка дня собрания была следующая:

1. Выбор председателя и секретаря собрания.

2. Выход из УК «У».

3. Вступление в Жилищный кооператив «К».

Полагает, что указанное собрание проведено с нарушение требований Жилищного кодекса РФ, должно быть признано незаконным а все принятые на нем решения не действительными на основании следующего. Нарушен порядок уведомления о проведении собрания, собрание было инициировано без уведомления собственников. На очной части собрания присутствовало 12 человек, заочная часть инициаторами собрания проведена не была. Протокол собрания оформлен не был. К протоколу собрания представлены реестра сбора подписей с собственников помещений, которые являются сфальсифицированными, поскольку имеются подписи жителей, которые умерли или отсутствовали. Подсчет голосов, собранных незаконным образом, так же произведен неверно. Принятыми решениями на оспариваемом собрании нарушены его права и законные интересы, так как смены управляющей организации это серьезный вопрос, накладывающий на истца определенные обязанности. Кроме того, оспариваемое собрание не отражает позиция большинства собственников помещений .... 

В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО4, ФИО5, полностью поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО6, исковые требования не признали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3, ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

Представители третьего лица ООО «У» представители ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Жилищного кооператива «К» в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав стороны, представителей, свидетелей, исследовав письменные материала дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворения на основании следующего. 

В соответствие с п. 2 ст.181.1 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст.181.2).

В силу ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч.1).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности относятся: выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2); другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ч.2).

В соответствии с ч.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 – 48 ЖК РФ.

Согласно п. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По смыслу положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ для принятия решение об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников недействительным необходимо наличие совокупности нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований ЖК РФ; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения; решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки.

Согласно Раздела I Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания. Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания. Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются:

а) наименование документа;

б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование;

ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания);

з) подпись.

Разделом II названного подзаконного нормативного правового акта предписано следующее.

Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя… для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.

Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. 

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

В судебном заседании достоверно установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения .... Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками помещений № ... соответственно в указанном многоквартирном доме. Так же, указанные ответчики ФИО2, ФИО3 являются инициаторами собрания, которое оформлено протоколом от ***. Повестка дня собрания указана следующая:

1. Выбор председателя и секретаря собрания.

2. Выход из УК «У».

3. Вступление в Жилищный кооператив «К».

При этом, в протоколе оспариваемого собрания указано, что кворум составил 62,6 % голосов, в голосовании принимали участие собственники 60 помещений. По всем вопросам повестки дня голосовали «за» 100 % участников собрания.

В протоколе собрания указано на время начала собрания – 18 час. 00 мин., время окончания собрания – 19 час. 10 мин. К протоколу приложен реестр голосования. 

Суд, оценивая названные письменные доказательства, обращает внимание на следующее.

Протокол собрания и реестр, не соответствуют предъявляемым к ним требованиям. 

Так, реестр голосования не содержит достоверных сведений о том, кто принимал участие в голосовании, указаны только фамилии и инициалы.

По смыслу ст. 19 Гражданского кодекса Российской Федерации под именем гражданина понимаются фамилия, имя, отчество.

Кроме того, из указанного реестра не усматривается, кого именно избрали секретарем и председателем собрания, в силу чего, подписание оспариваемого протокола собрания ФИО3, ФИО7 не является легитимным, в силу чего – письменная форма протокола собрания не соблюдена.

Так же, решения собственников помещений в многоквартирном доме с результатами голосования (бюллетени голосования) отсутствуют, тем самым, кворум оспариваемого собрания не является подтвержденным, то есть кворум собрания отсутствует. 

Вышеуказанные обстоятельства обладают критерием достаточности для разрешения дела по существу.

Тем самым, в данном положении дела, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиком в пользу истца в равных долях подлежит ко взысканию компенсация оплаченной по делу госпошлины в размере *** рублей.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат ко взысканию судебные издержки по оплате услуг представителя истца ФИО5 за составление искового заявления – *** рублей, за представительство в судебных заседаниях *** рублей. При этом, суд принимает во внимание категорию и сложность дела, объем работы представителя, требования разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию судебных издержек в виде: оплаченной по делу госпошлины в размере *** рублей, компенсации юридических услуг по составлению искового заявления в размере *** рублей, компенсации расходов на услуги представителя в размере *** рублей, а всего *** рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию судебных издержек в виде: оплаченной по делу госпошлины в размере *** рублей, компенсации юридических услуг по составлению искового заявления в размере *** рублей, компенсации расходов на услуги представителя в размере *** рублей, а всего *** рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий: В.И. Деуленко