Дело № 2-1140/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Вышловой О.В.

14 февраля 2017 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчик о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований, указав, что на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Спорная квартира состоит из двух комнат, в одной комнате проживает истец, в другой ФИО5 со своим несовершеннолетним сыном ФИО9 Ответчик зарегистрирована в данной квартире, однако, в квартире не проживает с 2014 года, ее личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей она не производит, имеет в собственности иное жилое помещение, где и проживает. Просит суд признать Ответчик утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец Истец, его представитель ФИО14 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО15 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. 

Согласно ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении отсутствие нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (в том числе и наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №... от "."..г. ФИО6 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из 3 человек: ФИО6, жена Ответчик, дочь ФИО5 

На имя Ответчик открыт лицевой счет квартиросъемщика №.... 

Согласно справке ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ответчик. с "."..г., ФИО5 с "."..г., Истец с "."..г., ФИО9 с "."..г.. 

Брак между Истец и Ответчик расторгнут "."..г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с "."..г. принадлежит на праве собственности Ответчик 

Представитель ответчика Ответчик в судебном заседании пояснил, что спорная квартира была предоставлена на основании ордера ее первому супругу, после она вышла замуж за истца и в 2005 году зарегистрировала его в квартире, брак с истцом расторгнут в 2008 году, после расторжения брака они стали в разных комнатах спорной квартиры. С 2014 года Ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, однако в квартире не проживает, сдает в аренду. 

Акт о проживании (не проживании) Ответчик по адресу: 

<

адрес>,составить не представляется возможным в связи с тем, что соседи не располагают информацией о проживающих по данному адресу, что подтверждается справкой ООО «УК «ЖЭУ» от "."..г.. 

Ответчик производит оплату коммунальных платежей за спорную квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате за ноябрь 2014 года, февраль 2016 года, июль 2016 года. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала, что чуть больше года знает Истец, с которым находится в дружеских отношениях, проживает в г. Волгограде. Летом 2016 года с пятницы по воскресенье проживала с истцом в спорной квартире, кроме них в квартире никого не было. Ответчика Ответчик не знает, видела один раз в квартире. Спорная квартира очень не ухоженная, нельзя сказать, что там живет женщина.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что с конца 2009 года знаком с Истец, раз в неделю бывает в спорной квартире. Ему известно, что раньше истец проживал с Ответчик одной семьей, была уютная квартира, 3 года назад стал замечать, что из квартиры стали постепенно исчезать вещи ответчика. В настоящее время в квартире только мужские вещи, истец проживает один, иногда видел детские вещи. Несмотря на то, что в квартире бывает часто, Ответчик в квартире не встречал. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании суду показала, что является соседкой Ответчик, дружит с детства с ее дочерью ФИО5, часто бывает у них в гостях, проживает в соседней 

<

адрес>. В спорной квартире №... проживают Истец, ответчик Ответчик вместе с дочерью и внуком. Ответчик она видит каждый день, иногда ответчик забирает внука со школы. Проживает Ответчик в одной комнате с дочерью и внуком, в прошлом году в комнате делали ремонт на деньги ответчика, свидетель помогала клеить обои. В комнате находится раскладной диван, детский диван, шкаф, компьютерный стол, ковер и телевизор. Истец проживает в другой комнате один, конфликтов между сторонами свидетель не видела. 

Свидетель ФИО13 суду показал, что около 6 лет знает Ответчик, с которой находится в дружеских отношениях, не сожительствует, снимает у нее квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчик постоянно проживает по 

<

адрес>, вместе с дочерью и внуком, в спорной квартире осенью прошлого года чинил сантехнику, электрику. 

Свидетель ФИО5, являющаяся дочерью ответчика Ответчик, в судебном заседании показала, что Ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире, в собственности имеет квартиру, но живет по прописке. С 2009 года проживает вместе с ней и ее сыном в одной комнате, истец Истец живет в комнате меньшей площадью. Оплату коммунальных платежей производит Ответчик, истец в оплате участия не принимает. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в обоснование требований указывает, что ответчик не проживает в спорной квартире, представил квитанцию об оплате жилого помещения за ноябрь 2016 года.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлены также квитанции об оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение за ноябрь 2014 года, февраль 2016 года, июль 2016 года. В связи с чем, доказательств того, что Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в судебном заседании не добыто. 

Также не могут быть признаны в качества доказательства не проживания ответчика Ответчик в спорной квартире фотоснимки комнаты, которую занимает ФИО5 в спорной квартире, поскольку из данных фотоснимков не усматривается, что ответчик не проживает в спорной квартире. 

Таким образом, достаточных и неопровержимых доказательств, позволяющих сделать вывод об утрате ответчиком Ответчик права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не добыто.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Ответчик спорное жилое помещение не покидала, проживает в спорной квартире с момента регистрации по настоящее время, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных Истец требований не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Истец в удовлетворении исковых требований о признании Ответчик утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.В. Добраш

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 20 февраля 2017 года.

Судья: Т.В. Добраш