Дело №...

Поступило в суд: 12 марта 2018г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – С.В.П.

После смерти матери открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в Сбербанке.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом нотариусом было отказано ввиду того, что договор купли-продажи жилого дома не зарегистрирован в похозяйственной книге.

Истец полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на жилой дом к наследнику, в связи с чем просит признать право собственности на указанный жилой дом за ним.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчики – администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и С.В.П. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен Станционным сельсоветом народных депутатов Новосибирского района Новосибирской области.

Согласно ст.239 ГК РСФСР (в ред. 1979 года) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Отметки о регистрации в исполнительном комитете Станционного сельсовета договор не содержит.

Из ответа администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить копии страниц похозяйственной книги за период с 1972 по 1979 годы не представляется возможным в связи с отсутствием информации за данный период в администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом собственником дома значится С.В.П. Паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С.В.П. согласно представленной выписке из домовой книги зарегистрирована по месту нахождения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ с определением ее статуса «собственник».

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец приходится сыном С.В.П., т.е. наследником первой очереди.

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ответа нотариуса ФИО3 следует, что после смерти С.В.П. с заявлением о принятии наследства обратился истец, им получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в Сбербанке.

Таким образом, истец является единственным наследником по закону после смерти С.В.П.

При этом, нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, т.к. правоустанавливающий документ – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ году не зарегистрирован в похозяйственной книге.

Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном порядке в похозяйственной книге органа местного самоуправления, судом установлено, что собственником спорного жилого дома является наследодатель, что также подтверждается выпиской из домовой книге, техническим паспортом на жилой дом.

Кроме того, наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу нахождения спорного жилого дома, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. 

Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская