.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

УИД 50RS0031-01-2025-017517-89

№ 2-15225/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» декабря 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Сасосяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, в котором с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: АДРЕС размере ..... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере ..... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а всего ..... руб.

В обоснование требований истец указывает, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, в связи с чем ответчики были обязаны своевременно и полностью оплачивать полученные жилищно-коммунальные услуги, однако, проживая по указанному адресу и пользуясь предоставленными жилищно-коммунальными услугами, свои обязанности по оплате на протяжении длительного времени не исполняли.

В связи с недобросовестным исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании ст. 121-123 ГПК РФ поданы заявления к мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате задолженности за коммунальные услуги. Судебные приказы: №, №, №, № были отменены должниками.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет №, по которому ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России производило начисление платы за коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги АДРЕС, в АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО11 в вышеуказанном помещении проживают совместно с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с действующим законодательством наниматели жилого помещении обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики не производили своевременную оплату за коммунальные услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем образовалась задолженность в размере ..... руб., и начислены пени.

Также указали, что в процессе рассмотрения настоящего дела ДД.ММ.ГГГГ года задолженность за коммунальные платежи оплачена ответчиком в размере ..... руб. Полагают, что с учетом частичной оплаты задолженность по основному долгу в размере ..... за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, и пени за просрочку обязательных платежей остается к оплате.

Истцом рассчитана неустойка за нарушение сроков оплаты поставленных энергоресурсов по спорным договорам за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом ключевой ставки 9,5% в общем размере ..... руб. Расчет основного долга и неустойки, прилагается. Размер неустойки ежемесячно увеличивался в связи с длительной систематической неоплатой. Ответчики не проявили должной осмотрительности и добросовестности при исполнении обязательств, не оплачивая своевременно коммунальные услуги, тем самым увеличил периоды начисления неустойки, в связи с чем должен нести риск наступления для него неблагоприятных последствий.

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя.

Согласно письменным возражениям на исковое заявление просят применить последствия пропуска сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, ходатайствуют о снижении пени за просрочку исполнения обязательства на основании ст. 333 ГК РФ до ..... руб., указывая, что фактически в квартире проживают только пенсионеры. Также указывают, что возникновение суммы пени возникло по вине истца, который вовремя не предпринял необходимых мер для взыскания, что увеличило суммы пени.

Представитель ответчиков адвокат ФИО10, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований, просила о применении сроков исковой давности, в части заявленных требований просила отказать, указав на исполнение обязательств по основному долгу, исполненных ответчиками с учетом сроков исковой давности, а именно, в размере ..... руб., также просила снизить неустойку, указывая на ее несоразмернность.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя ответчиков адвоката ФИО10, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения договору найма жилого включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в и. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договор (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещением и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года осуществлял подачу коммунальных услуг в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что не оспаривается стороной ответчиков.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет №, по которому ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России производило начисление платы за коммунальные услуги.

За коммунальные услуги за жилое помещение – АДРЕС по адресу: АДРЕС, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ..... руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Истец обращался с заявлениями к Мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате задолженности за коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области были вынесены судебные приказы: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определениями мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно на основании поступивших возражений должников были отменены (л.д. 10, 10 оборот, 14, 15).

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Истец возражал против применения срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок оплаты коммунальных платежей установлен федеральным законодательством, а именно Жилищным кодексом Российской Федерации до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 18, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Меры, направленные на взыскание задолженности в судебном порядке путем обращения к мировому судье, истцом предприняты ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, после отмены указанных приказов обращений в суд с исковыми заявлениями о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков не последовало.

Также истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, что подтверждается копией определения мирового судьи судебного участка об отмене судебного приказа.

В суд с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности истек по требованиям, возникшим за период до ДД.ММ.ГГГГ года.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено, в связи с чем суд применяет последствия пропуска срока исковой давности.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, удовлетворению не подлежит.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года согласно предоставленной истцом выписке из лицевого счета составляет ..... руб. (.....).

Вместе с тем, ответчиками произведена оплата задолженности в размере ..... руб., что подтверждается чеками от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оснований для взыскания задолженности у суда не имеется.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Истцом заявлены ко взысканию пени в размере ..... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года N 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны истца, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, применение судом срока исковой давности, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере ..... рублей.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО8 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №):

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ..... руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 06.02.2026