Дело № 2-892/2020

86RS0010-01-2020-001907-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 октября 2020 года 

<

адрес> 

Мегионский городской суд 

<

адрес> - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием истца ФИО4, представителя ответчика – адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 Ю.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение им был вселен ответчик и зарегистрирован; с 2019 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство в 

<

адрес>, в настоящее время в жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, членом семьи не является; в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, что в свою очередь несет для истца дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ответчик членом семьи не является; соглашение по порядку пользования не заключалось; зарегистрировал ответчика в жилом помещении по просьбе, с целью его трудоустройства.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, место нахождения ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 назначенный в качестве такового в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция его доверителя ему не известна; основания не проживания установить не представляется возможным.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО3 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9-10, 11).

Согласно справкам ООО «ЖЭК» и сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ХМАО-Югры, ответчик ФИО3 Ю.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее времени значится зарегистрированным по указанному выше адресу (л.д. 12, 20); в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждено информацией предоставленной начальником ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 21).

Таким образом, судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает; не является членом семьи истца; согласно доводам иска и объяснениям истца, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, каких-либо соглашений об условиях и сроках пользования жилым помещением с ответчиком истец не заключал.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку, являясь собственником этого жилого помещения, он не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

При установленных по делу обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца по снятию ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2 Фаёзиддиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

ФИО3 Фаёзиддиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 

<

адрес> улица 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В удовлетворении иска в части снятия с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда 

<

адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд 

<

адрес> – Югры.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № Мегионского городского суда 

<

адрес>-Югры.

Решение в законную силу не вступило. 05.10.2020

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания ФИО7