Дело № 2-632/2025

УИД 26RS0020-01-2025-001120-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 26 июня 2025 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Сущевской И.В., 

с участием: 

истца ФИО6, 

представителя ответчика ФИО7, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 ФИО3 – адвоката Мельчаковой Е.В. по назначению, действующей на основании ордера № н 474262 от 25 июня 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 ФИО15 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих заявленных исковых требований указала, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 18.11.2022 года. После регистрации брака 15.10.2022 года ее фамилия с «Бейзер» была заменена на «Егорову». В настоящее время в вышеуказанном домовладении также зарегистрированы: ее сестра ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном домовладении они не проживают, каких-либо их вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремя содержания данного имущества. При таких обстоятельствах регистрация ответчика со своими детьми в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ущемляет ее права как собственника недвижимого имущества. Считает, что ответчик со своими детьми, не проживая в жилом помещении длительный период времени, сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Полагает, что ответчик со своими детьми, не являясь членами ее семьи, не неся финансового бремени по оплате коммунальных услуг, не проживая в домовладении, прекратили право пользования и проживания на вышеуказанной жилой площади. Просит суд признать ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик является ее родной сестрой, которая ведет аморальный образ жизни, в спорном имуществе давно не проживает, где она находится, ей не известно, с ней не общается.

Ответчик ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2., ФИО3 извещалась судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, другого места жительства суду не известно. 

В качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Мельчакова Е.В.

Представитель ответчика по назначению – адвокат Мельчакова Е.В. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, выполняющий функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетелей ФИО4 ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО6 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома № от 18.11.2022 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В спорном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО7 и ее несовершеннолетние дети - ФИО1, ФИО1 ФИО3 что подтверждается адресной справкой № от 16.04.2025 года.

Из искового заявления, материалов дела, следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в жилом помещении, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, в домовладении не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирована со своими несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении, однако, там не проживают, вещей своих не хранят, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, несет истец. 

Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО8, которая в судебном заседании пояснила, что с истцом и ответчиком она знакома с 2001 года. Ранее в спорном домовладении проживали истец, ответчик и их мать. В настоящее время, примерно 1,5 года, в данном жилом помещении проживает истец со своей семьей, ответчик со своими детьми длительное время, около 15 лет, в спорном жилом доме не проживает, вещей в домовладении ответчика и ее детей нет, коммунальные расходы не оплачивает. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с родителями и сестрой истца знакома более 30 лет, проживают по соседству. Ответчика ФИО7 и ее детей она не видит более 10 лет. Ей известно, что коммунальные расходы за спорное домовладение оплачивает истец. Вещей ответчика в доме не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика и ее несовершеннолетних детей, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика с детьми в спорном жилом помещении, носит формальный характер, а также нарушает права истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает ее материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (

<

данные изъяты>) к ФИО7 (

<

данные изъяты>), действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, а также ее несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которых действует ответчик, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2025 года.

Судья Е.Е. Рынгач