Дело № 2 – 708/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием: 

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО5 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд, с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По утверждению истца, она является единственным наследником по завещанию имущества ФИО1 наследников по закону нет.

Как указывает истец в исковом заявлении, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области значится за: ФИО1 – 107/200 доли на основании договора от 05.04.1958 г., удостоверенного нотариусом Борисоглебской нотариальной конторой, и ФИО5 – 93/200 на основании свидетельства о праве на наследство от 28.09.1978 г., выданного Борисоглебской нотариальной конторой. При жизни ФИО1 без разрешающих документов возвела пристройку к принадлежащей ей части жилого дома, а также произвела перепланировку. В результате произведенного переустройства, перепланировки и реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома и стала составлять 116,9 кв.м., в том числе жилая 85,1 кв.м.

Истец ФИО4 утверждает, что между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования этим домом: в пользовании ФИО1 находится часть дома лит.АА1А3А4а1, в пользовании ФИО5 находится часть жилого дома лит.АА2аа2а3. Порядок пользования жилым домом никем из собственников не оспаривается.

В настоящее время ФИО4 намерена оформить свое право на наследственное имущество, однако, нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку жилой дом в переустроенном состоянии не был сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован должным образом, поэтому ФИО4 обратилась в суд и просит: изменить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3А4аа1а2а3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., из них жилой – 85,1 кв.м., закрепив за ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю реконструированного жилого дома, включить долю жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право собственности на долю указанного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, возражений суду не представила.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился. В материалах дела от представителя ответчика имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные ФИО4 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 2346 от 29.11.2016 г.) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за: ФИО1 – 107/200 доли на основании договора от 05.04.1958 г. р.№, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, за ФИО5 – 93/200 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ р.№, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским отделом ЗАГС Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 наследником по завещанию имущества ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4

При жизни ФИО1 в жилом доме произвела реконструкцию, переустройство и перепланировку.

По ходатайству истца по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В ходе проведения указанной экспертизы экспертом ФИО3 установлено, что по адресу: 

<

адрес> на земельном участке расположен одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, состоящий из трех изолированных жилых помещений с изолированными входами, два из которых принадлежат одному собственнику. ФИО1 при жизни осуществлено переустройство (снос печи) и перепланировка в лит.А1, переустройство в лит.А3 и реконструкция в лит.А4. 

В результате переустройства, перепланировки и реконструкции увеличилась общая и жилая площадь жилого помещения и составила: общая – 116,9 кв.м., в том числе жилая – 85,1 кв.м.

Согласно заключению эксперта ФИО3 от 05.07.2017 г. жилой дом лит. АА1А2А3А4аа1а2а3 общей площадью 116,9 кв.м., из них жилой 85,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению эксперта, на основании данных технического паспорта на жилой 

<

адрес>, выполненного Борисоглебским БТИ ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» (инвентарный № 4744 по состоянию на 18.05.2017 г.), доли собственников от общей площади дома 116,9 кв.м. определены следующим образом: лит. АА2аа2а3 – ФИО5 – 54,4 кв.м. – 7/15 доли; лит.АА1А3А4а1 ФИО1 (умершей) – 62,5 кв.м. – 8/15 доли.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить за собственниками указанные доли.

Исходя из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследником к имуществу умершей ФИО1 является ФИО4

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования ФИО4 в части включения имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признании за ФИО4 права собственности на наследство подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., из них жилой 85,1 кв.м., в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.

Изменить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., из них жилой 85,1 кв.м., и закрепить за ФИО5 – 7/15 доли, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, – 8/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., из них жилой 85,1 кв.м. 

Включить 8/15 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., из них жилой 85,1 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 8/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 116,9 кв.м., из них жилой 85,1 кв.м., в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок и филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: