Дело № 2-1588/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«29» октября 2018 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием: 

ст.пом.прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов (л.д.2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании договора купли-продажи от *** он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. В спорном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, *** ***, с *** и по настоящее время, ФИО3, *** ***, с *** и по настоящее время. Ответчик ФИО2 является мужем бывшего собственника Ш.М.Н., а ответчик ФИО3 – ее дочерью. Ответчики, являясь членами семьи бывшего собственника Ш.М.Н. с момента покупки им спорного дома в нем не проживали в нем ни дня, их имущества и вещей в нем нет, никаких соглашений о сохранении им права пользования спорным жилым помещением он не заключал. Ответчики, являясь членами семьи бывшего собственника, прекратили свое право пользование данным жилым помещением в связи с переходом от бывшего собственника Ш.М.Н. к нему права собственности на жилой дом. Регистрация ответчиков по месту жительства в его доме затрудняется ему возможность реализовать свое право собственности, т.к. он имеет льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, как ***. Добровольно выписаться из его дома ответчики не желают, о чем свидетельствует их нахождение на регистрационном учете в спорном доме по настоящее время, вследствие чего он был вынужден обратиться в суд. Просит признать ФИО2, *** ***, ФИО3, *** ***, прекратившими право пользования жилым домом *** по *** в ***, и выселить их без предоставления другого жилого помещения; взыскать в его пользу с ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере 1500 руб. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, представитель третьего лица без самостоятельных требований отделения миграционной службы МО МВД России «Юргинский» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.24-27,30-33,41-46), причины неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили.

Заслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей Д.О.Н. и К.Г.Н., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между ним и продавцом Ш.М.Н., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., с кадастровым *** (л.д.5-6). 

Как усматривается из справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства *** от ***, копии домовой книги, адресных справок, в жилом доме, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы: истец ФИО1 – с ***, ответчик ФИО2 – с ***, и ответчик ФИО3 – с *** (л.д.7,8-10,18,20). 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В норме п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого дома и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 и ФИО3 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Свидетели Д.О.Н. и К.Г.Н. в судебном заседании пояснили, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи бывшего собственника Ш.М.Н.. В *** года истец приобрел по договору купли-продажи спорный дом у своей дочери Ш.М.Н. Ответчики уже более 10 лет проживают в ***, где именно им не известно. Семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, совместного хозяйства они с истцом не ведут, общего бюджета у них нет, друг о друге они не заботятся, соглашений о сохранении за ФИО2 и ФИО3 прав пользования спорным жилым домом между ними не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи бывшего собственника Ш.М.Н., в связи с чем с момента перехода права собственности Ш.М.Н. к истцу на жилой дом их право пользования жилым домом *** по *** прекращено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку у ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекращено право пользования жилым домом по адресу: ***, то имеются правовые основания для их выселения без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате за составление искового заявления в размере 1 500 руб. (л.д.4), то на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, понесенные ФИО1 судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях в размере по 750 руб. с каждого в пользу истца. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ч.1 п.п. 3 ст. 333.19, ч.2 п.2 ст. 333.36 НК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере по 600 руб. с каждого.

На основании изложенного иск ФИО1 удовлетворен в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, *** ***, ФИО3, *** *** прекратившими право пользования жилым домом *** по *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** ***, ФИО3, *** ***, из жилого *** в ***.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 в равных долях судебные расходы по оплате услуг представителя за составление искового заявления в размере по 750 руб. (семьсот пятьдесят руб. 00 коп.) с каждого.

Взыскать в доход местного бюджета с ФИО2, ФИО3 госпошлину в размере по 600 руб. (шестьсот руб. 00 коп.) с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «02» ноября 2018 г.