Строка 2.115 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего - судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску и.о. прокурора 

<

адрес> в защиту интересов ФИО2 к акционерному обществу «Управляющая компания 

<

адрес>» о признании противоправными действий по начислению целевого сбора, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

И.о. прокурора 

<

адрес> в защиту интересов ФИО2 обратился в суд с иском к АО «Управляющая компания 

<

адрес>» о признании противоправными действий по начислению целевого сбора, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращению пенсионера ФИО2 о нарушении жилищных прав АО «Управляющая компания 

<

адрес>», незаконном начислении и взимании целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов, неисполнении ответчиком предписания органа муниципального жилищного контроля об устранении нарушений жилищного законодательства при взимании данной платы.

Установлено, что в управлении АО «УК 

<

адрес>» с 2012 года находится многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 проживает в 

<

адрес> указанного дома, принадлежащей ей на праве собственности.

АО «ЕПСС ЖКХ ВО» на основании договора с ответчиком № ИТ080 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет по его поручению формирование, печать, доставку платежных документов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг, расчет стоимости коммунальных ресурсов и услуг, организацию сбора денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» направило в АО «ЕПСС ЖКХ ВО» распорядительное письмо № о включении по адресу: 

<

адрес>, в единый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги дополнительной строки «целевой сбор» в связи с проведением работ по восстановлению кирпичной кладки стен дымовых и вентиляционных каналов (оголовков), также оператору поручено сумму в размере 379 425,99руб. разделить на 5 месяцев и начислять с ДД.ММ.ГГГГ, начисление производится на каждый лицевой счет пропорционально занимаемой площади.

В связи с этим в квитанциях на оплату коммунальных услуг ФИО2 (лицевой счет №), начиная с августа 2015 гола и по декабрь 2015 года, начислялся целевой сбор: в августе и сентябре 2015 года в размере 949,3руб ежемесячно, в октябре 2015 года в размере 958,55руб., в ноябре и декабре 2015 года в размере 949,3руб. Всего за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года начислено 4 755,75руб., которые уплачены истцом.

Данные действия ответчика являются противоправными, поскольку, в нарушение норм жилищного законодательства и законодательства о защите прав потребителей, ФИО2 без ее согласия навязаны дополнительные платные услуги.

ФИО2 не выражала в письменной форме согласие на дополнительную оплату услуг по ремонту дымовых и вентиляционных каналов. Решение о финансировании данных работ сверх платы за содержание и ремонт жилого помещения, уплачиваемой ежемесячно управляющей компании (исполнителю услуг по договору управления многоквартирным домом) собственниками помещений 

<

адрес> не принималось. Более того, данные работы уже оплачены ответчику путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, работы по ремонту дымовых и вентиляционных каналов относятся к работам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим, взимание денежных средств с жителей 

<

адрес>, в том числе с истца, в виде целевого сбора за ремонт вентиляционных каналов производилось АО «УК 

<

адрес>» неправомерно.

По вопросу прекращения неосновательных начислений жители дома, в том числе ФИО2, обращались к ответчику, который отказал в проведении перерасчета, после чего поданы обращения в управление муниципального жилищного контроля администрации городского округа 

<

адрес>. Управлением по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» выдано предписание № об устранении нарушений при взимании целевого сбора сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с неисполнением предписания в отношении АО «УК 

<

адрес>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000руб. Однако, до настоящего времени нарушение жилищных прав ФИО2 ответчиком не установлено.

Незаконными действиями ответчика ФИО2 был причинен моральный вред.

В связи с этим, и.о. прокурора 

<

адрес> в защиту интересов ФИО2 просит суд признать противоправными действия АО «Управляющая компания 

<

адрес>» по начислению целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов ФИО2, обязать АО «УК 

<

адрес>» возвратить ФИО2 денежные средства, полученные в виде платы целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в размере 4 755,75руб., взыскать с АО «УК 

<

адрес>» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1 000руб.

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца по доверенности прокурор ФИО4 уточнили заявленные исковые требования, просили суд признать противоправными действия АО «Управляющая компания 

<

адрес>» по начислению целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов ФИО2, взыскать с АО «УК 

<

адрес>» в пользу ФИО2 денежные средства, полученные в виде платы целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в размере 4 755,75руб., взыскать с АО «УК 

<

адрес>» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1 000руб.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, просил суд оставить их без удовлетворения.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуги и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в перечень минимальных работ и услуг включены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, в том числе при выявлении повреждений и нарушений – проведение восстановительных работ (п. 15 перечня).

На основании п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем в полном объеме.

Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка по обращению пенсионера ФИО2 о нарушении жилищных прав АО «Управляющая компания 

<

адрес>», незаконном начислении и взимании целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов, неисполнении ответчиком предписания органа муниципального жилищного контроля об устранении нарушений жилищного законодательства при взимании данной платы.

В ходе проверки было установлено, что в управлении АО «УК 

<

адрес>» с 2012 года находится многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ФИО2 проживает в 

<

адрес> указанного дома, принадлежащей ей на праве собственности (л.д. 12).

АО «ЕПСС ЖКХ ВО» на основании договора с ответчиком № ИТ080 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет по его поручению формирование, печать, доставку платежных документов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг, расчет стоимости коммунальных ресурсов и услуг, организацию сбора денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» направило в АО «ЕПСС ЖКХ ВО» распорядительное письмо № о включении по адресу: 

<

адрес>, в единый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги дополнительной строки «целевой сбор» в связи с проведением работ по восстановлению кирпичной кладки стен дымовых и вентиляционных каналов (оголовков), также оператору поручено сумму в размере 379 425,99руб. разделить на 5 месяцев и начислять с ДД.ММ.ГГГГ, начисление производится на каждый лицевой счет пропорционально занимаемой площади.

В связи с этим, в квитанциях на оплату коммунальных услуг ФИО2 (лицевой счет №), начиная с августа 2015 гола и по декабрь 2015 года, начислялся целевой сбор: в августе и сентябре 2015 года в размере 949,3руб ежемесячно, в октябре 2015 года в размере 958,55руб., в ноябре и декабре 2015 года в размере 949,3руб. Всего за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года начислено 4 755,75руб., которые уплачены истцом. 

По вопросу прекращения неосновательных начислений жители дома, в том числе ФИО2, обращались к ответчику, который отказал в проведении перерасчета, после чего поданы обращения в управление муниципального жилищного контроля администрации городского округа 

<

адрес>. Управлением по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» выдано предписание № об устранении нарушений при взимании целевого сбора сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с неисполнением предписания в отношении АО «УК 

<

адрес>» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «УК 

<

адрес>» привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000руб. Однако, до настоящего времени нарушение жилищных прав ФИО2 ответчиком не установлено.

ФИО2 не выражала в письменной форме согласие на дополнительную оплату услуг по ремонту дымовых и вентиляционных каналов. Решение о финансировании данных работ сверх платы за содержание и ремонт жилого помещения, уплачиваемой ежемесячно управляющей компании (исполнителю услуг по договору управления многоквартирным домом) собственниками помещений 

<

адрес> не принималось. Более того, данные работы уже оплачены ответчику путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, работы по ремонту дымовых и вентиляционных каналов относятся к работам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим, взимание денежных средств с жителей 

<

адрес>, в том числе с истца, в виде целевого сбора за ремонт вентиляционных каналов производилось АО «УК 

<

адрес>» неправомерно.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в виде оплаты целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в размере 4 755,75руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами граждански дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения истца является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Несоблюдением ответчиком установленной законодательством и договором управления многоквартирным домом обязанности по надлежащему содержанию и ремонту дома, навязыванием не обусловленных договором дополнительных платных услуг нарушены права ФИО2

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., учитывая при этом, что истица была вынуждена ежемесячно оплачивать счета за коммунальные услуги, выставляемые ответчиком в завышенном размере. Добровольно ответчиком не были удовлетворены требования истца о выплате денежных сумм. Суд считает указанный размер компенсации морального вреда разумным и справедливым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать противоправными действия акционерного общества «Управляющая компания 

<

адрес>» по начислению ФИО2 целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания 

<

адрес>» в пользу ФИО2 денежные средства, полученные в виде оплаты целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в размере 4 755,75руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000руб., а всего 5 755 (пять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 75 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Штукина

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.