2-3070/2023

УИД 50RS0016-01-2023-001100-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к П.А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к П.А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из искового заявления усматривается, что ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за вооружёнными силами РФ на основании приказа департамента военного имущества Министерства обороны РФ о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления. П.А.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и получателем коммунальных услуг. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 176,03 руб. Просят суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.2 оборот).

Ответчик П.А.М. в судебное заседание явился, суду пояснил, что решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Указанное решение в суде апелляционной инстанции было оставлено без изменения, в связи с чем, ответчик был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается отметкой в паспорте. Пояснил, что после снятия с регистрационного учета у него и членов его семьи была договоренность с истцом о том, что они еще будут проживать в указанном жилом помещении до июня 2021г. В связи с тем, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в спорном жилом помещении, он оплатил жилищно-коммунальные услуги за указанный период. Поскольку задолженность у ответчика перед истцом отсутствуют, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Изучив доводы иска, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства и проверив расчеты, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за вооружёнными силами РФ на основании приказа департамента военного имущества Министерства обороны РФ о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления, в том числе по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. П.А.М. и членам его семьи (П.А.С., П., П.) во владение и пользование передается жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с положением пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела усматривается, что решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ П.А.М. и члены его семьи признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и сняты с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 76-79)

Решение суда вступило в законную силу, ответчики были сняты с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленными в материалы дела паспортами.

Согласно справке СНТ «

<

данные изъяты>» П.А.С. проживает по адресу: 

<

адрес> с членами семьи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, следует, что П.А.М., П.А.С., П. и П. постоянно зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснения ответчика следует, что после снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, у него и членов его семьи была договоренность с ФГАУ «Росжилкомплекс» о том, что они еще будут проживать в указанном жилом помещении до июня 2021г. В связи с тем, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в спорном жилом помещении.

Оплата жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ произведена ответчиком в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5698 рублей за май 2021 года, на сумму 7690,47 рублей за апрель 2021 годаи на сумму 280,58 рублей за март 2021 года.

В связи с тем, что ответчик с семьей был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., следовательно он утратил правовые основания использования жилого помещения и как следствие обязанность по оплате за данное жилое помещение и ЖКУ. Однако, в судебном заседании ответчик не оспаривал, что после снятия его и членов его семьи с регистрационного учета в спорном жилом помещении они проживали до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчиком погашена задолженность за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной справке с нового места жительства, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик с семьей проживал уже по другому месту жительства, в связи с чем, а также учитывая отсутствие между сторонами правоотношений по найму жилого помещения в связи с признанием ответчика и членов его семьи утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета до заявленного ко взысканию период по оплате ЖКУ (до ДД.ММ.ГГГГ), суд считает оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» к П.А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 59 176,03 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2023 года.

Судья: С.Н. Пчелинцева