14RS0035-01-2024-023205-90

Дело №2-1267/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 февраля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права на проживание в жилом помещении по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указывая, что дом по адресу: ____ когда-то еще в советские годы являлся общежитием предприятия «Горшвейбыт». Выяснилось, что дом не был передан в муниципальную собственность. И данный дом оказался бесхозяйным. И жильцы стали добиваться того, чтобы дом был признан именно таким. Но жильцы не сдались и, в конце концов, смогли добиться того, что сама Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с иском о признании муниципальной собственности на бесхозяйные объекты, городской суд 22 мая 2024 года удовлетворил иск.

Между тем, жильцы, у которых, безусловно, не сохранилось никаких документов о вселении и не могло сохраниться по причине истечения многих лет, когда вообще документы по «Горшвейбыт» нигде не сохранились, но жильцы уже проживали в спорном доме, кто более 30 с лишним лет, а кто около 50 лет, сами представили необходимые для суда документы, например, технической паспорт, сами платили за это.

И жильцы после признания городским судом спорного дома муниципальной собственностью решили обратиться в Окружную администрацию г. Якутска с заявлением о заключении договора социального найма, что собственно ими вначале и обговаривалось при переговорах, потому они обращались в РЦТИ за изготовлением технического паспорта.

Однако 9 сентября 2024 года, когда решение суда о признании спорного дома муниципальной собственностью, соответственно можно считать, что рабочее общежитие было передано в муниципальную собственность, ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о заключении с нею договора социального найма, ей было отказано. Основание: отсутствуют документы, подтверждающие предоставление жилого помещения по адресу: ____

Истец просит признать ее право на проживание в ____ доме по адресу: ____ по договору социального найма.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 (по устному заявлению) исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы. Истец пояснила, что жилой дом по адресу: ____ построил ее супруг.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) иск не признал. Пояснил, что у них не имеется оснований для заключения с истцом договора социального найма, которая имеет в собственности квартиру и жилой дом.

Свидетель ФИО4 суду показала, что она проживает по адресу: ____ ФИО5 ФИО1 в ____ данном доме не проживает, сделала там склад, хранит вещи. Проживает в частном доме по ____. 

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 суду показали, что ФИО1 проживает по адресу: ____.

Заслушав объяснение сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляют признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав.

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Необходимым условием для постановки гражданина на учет в порядке улучшения жилищных условий является также признание его малоимущим.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение с ____ является собственности Городского округа «город Якутск» (выписка из ЕГРН от ____). Данный факт также подтверждается решением Якутского городского суда РС (Я) от ____.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ____, общей площадью 70,8 кв.м. (доля в праве 1/3). Истец зарегистрирована по указанному адресу (справка МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____). 

Истец также является собственником жилого дома по адресу: ____, общей площадью 146,4 кв.м. (общая совместная собственность).

____ Общественно-жилищная комиссия городского округа «город Якутск» отказала ФИО1 в заключении договора социального найма в связи с отсутствием подтверждающих документов о предоставлении жилого помещения по адресу: ____. 

Данное решение не обжаловано, не отменено, не признано незаконным. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательств, подтверждающих о том, что она принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, а также доказательства подтверждающие предоставления ей спорного жилого помещения.

Таким образом, установлено, что истец имеет в собственности жилой дом общей площадью 146,4 кв.м. и квартиру общей площадью 70,8 кв.м. На учете лиц в качестве нуждающихся в жилом помещении, не состоит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права на проживание в жилом помещении по договору социального найма не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права на проживание в жилом помещении по договору социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха(Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха(Якутия).

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 26 февраля 2025 года