УИД № 74RS0046-01-2024-000897-38

Дело № 2-841/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги исходя из размера долей истца и ответчиков в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, и возложении на ресурсосбнабжающие организации обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности у истца и ответчиков, указав, что ей и ответчикам принадлежит по 1/3 доли в данной квартире. 

Ответчик ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако соглашение об определение порядка пользования и оплаты за жилье между сторонами достигнуть не удалось. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Представители третьих лиц - МУП ДЕЗ, ММПКХ, АО «РИР», Cпециализированной некоммерческой Организации -Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Спецсервис», ООО «Уральская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.06.2017 года является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>, ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.55-57),

Согласно справки МУП ДЕЗ в квартире по 

<

адрес> никто не зарегистрирован ( л.д.14). 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных ст.1527.2 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений вносят ресурсоснабжающей организации плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.»

Судом установлено, что долевые собственники членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют, что установлено из пояснений истца и ответчика ФИО3 в предыдущем судебном заседании. 

Между тем, отдельного соглашения о порядке участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги стороны не заключили и соглашения по этому вопросу не достигли, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Установлено, что лицевые счета на оплату коммунальных услуг, которые начисляют МУП ДЕЗ, ММПКХ, АО «РИР», Cпециализированной некоммерческой Организации-Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Спецсервис», ООО «Уральская энергосбытовая компания» и взносов на капитальный ремонт в настоящее время между долевыми собственниками не разделены.

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд удовлетворяет иск, определяя размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате начисляемых расходов на содержание и обслуживание жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в 

<

адрес>: у ФИО1 – в размере 1/3 доли, у ФИО2 в размере 1/3 доли, и у ФИО3 в размере 1/3 доли.

Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату услуг за содержание жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в жилом помещении - по 

<

адрес> соразмерно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий-Л.ФИО5

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>