№ 2-509/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля «08» июля 2021 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н.,

при секретаре Аликовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 АлексА.не о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая фактически не проживает по указанному адресу, место её нахождения ему не известно. При этом ответчик остаётся зарегистрированной в жилом помещении, что создаёт для него препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, к извещению которой судом приняты меры, в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное ответчику возвращено в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчикав адвокат Рыбаков Р.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Учитывая изложенное, положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При разрешении спора судом установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11).

Из выписки из похозяйственной книги № 709 от 31.05.2021, выданной администрацией Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, следует, что в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 9).

Вместе с тем, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нём, однако до настоящего времени остается зарегистрированной по указанному адресу, чем нарушает право истца на пользование и распоряжение жилым домом. 

ФИО2 не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, какого-либо имущества ответчика, а также личных вещей, в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом не ведётся, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Доказательств обратного, ответчик суду не представила.

Таким образом, ФИО2, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими им жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования спорным жилым помещением отказалась, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением. 

Между тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника, поскольку препятствует в реализации права на свободное распоряжение недвижимым имуществом.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик утратила право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и правовых оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

По смыслу указанной нормы, решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 АлексА.не о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 АлексА.ну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 АлексА.ны с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Коваленко