2-3796/2025

61RS0006-01-2025-004447-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Цой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных исковых требований на следующие обстоятельства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в указанной квартире своего сына ФИО4 Стороны проживали совместно в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В последние годы проживания в одной квартире они общее хозяйство не вели, не несли общих расходов, не приобретали совместного имущества и не пользовались им сообща. Бюджет у них был разный, взаимную помощь и поддержку друг другу не оказывали. В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сторонами были прекращены после того, как ответчик избил истца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выселился из квартиры, забрал все принадлежащие ему вещи и с тех они не общаются. Ответчик переехал жить к своей бабушке по адресу: 

<

адрес> где и проживает в настоящее время. На просьбы истца обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры, ответчик не отреагировал, заблокировал все контакты и дозвониться ему невозможно. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем истец самостоятельно несет бремя содержания квартирой путем оплаты коммунальных платежей, в том числе с учетом зарегистрированного ответчика.

Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному выше адресу, не несет бремя содержания указанным жилым помещением, регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, в связи с чем, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, истец ФИО3 просит суд признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, являющаяся также третьем лицом по делу, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения аналогичные содержанию иска, просила иск удовлетворить, пояснив, что она приходится бабушкой ответчику, который с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает у нее по адресу: 

<

адрес>

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что согласно правовым документам объект недвижимости – квартира, общей площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: г

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 14-16 – выписка из ЕГРН). Стал истец собственником указанного жилого помещения на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 – копия свидетельства о государственной регистрации права).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4 (л.д. 17). Указанные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой, полученной по запросу суда, согласно которой ответчик зарегистрирован по указанному адресу на момент рассмотрения настоящих исковых требований.

Из пояснений представителя истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, следует, что ответчик действительно с согласия истца был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по указанном адресу. Однако стороны в указанной квартире проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ В последние годы проживания в одной квартире они общее хозяйство не вели, не несли общих расходов, не приобретали совместного имущества и не пользовались им сообща. Бюджет у них был разный, взаимную помощь и поддержку друг другу не оказывали. В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сторонами были прекращены после того, как ответчик избил истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выселился из квартиры, забрал все принадлежащие ему вещи и с тех они не общаются. Ответчик переехал жить к ней по адресу: г

<

адрес> где и проживает в настоящее время. На просьбы истца ответчик самостоятельно с регистрационного учёта не снялся и в настоящее время все отношения между сторонами прекращены. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем истец самостоятельно несет бремя содержания квартирой путем оплаты коммунальных платежей, в том числе с учетом зарегистрированного ответчика.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 показания которых в силу ст.55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу.

Показания указанных свидетелей суд принимает в качестве достоверных доказательств в подтверждение доводов истца о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, стороны совместно в квартире не проживают, совместное хозяйство не ведут, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Показания свидетелей объективны, последовательны, не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, свидетели не имеют заинтересованности в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилыми помещениями у ответчика прекращено, поскольку он не является членом семьи собственника. 

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что стороны применительно к жилищному законодательству, не являются членами семьи: общее хозяйство не ведут, единого бюджета нет, друг о друге не заботятся, какие-либо расходы по содержанию ответчик не несет, сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении, которое принадлежит на праве собственности истцу, не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение, никакого отношения к жилому помещению он не имеет, регистрация ответчика ущемляет права собственника на распоряжение принадлежащим имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о прекращении права (признании утратившими право) на жилую площадь будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании статьи 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № утратившим право пользования квартирой № расположенной по адресу: г

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2025 года.

Судья И.В. Морозов