Дело №2-592/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» июля 2017 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Остапенко В.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кружилинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кружилинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: (адрес). На земельном участке расположен жилой дом, площадью 64,2 кв.м., в котором он проживает с 1997 г. Для оформления прав на недвижимое имущество он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. Однако сведения в ЕГРН о жилом доме отсутствуют. Согласно архивной выписки дом по адресу: (адрес) считается за ним, ФИО1 . Отсутствие сведений о жилом доме явилось основанием для отказа в регистрации права собственности на жилой дом, в соответствии с п.4 ч.8 ст.69 ФЗ № 218. С момента приобретения жилого дома в 1997 г., он фактически является его собственником, просит судебным решением признать его право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Кружилинского сельского поселения в судебное заседание не явился. В направленном в суд заявлении Глава Кружилинского сельского поселения ФИО3 не возражает против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: (адрес).

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Как следует из материалов дела, ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок по адресу: (адрес), на котором расположен жилой дом, площадью 64,2 кв.м.

Согласно представленным в дело сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: (адрес), зарегистрирован 25.04.2017 г., присвоен кадастровый номер: (номер) , правообладатель ФИО1

Согласно технического паспорта Шолоховского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по адресу: (адрес) балка (адрес) (адрес), расположен жилой дом, 1980 года постройки, общей площадью 64,2 кв.м.

Из архивной выписки следует, что в похозяйственных книгах в документах фонда Кружилинского сельского поселения № (номер) за 1997-2001 годы имеются сведения, о том, что жилой дом в (адрес) считается за ФИО1 , лицевой счет (номер) , земельный участок 0,10, год постройки 1980 г.

То есть, ФИО1 открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом. 

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом по адресу: (адрес) отсутствуют.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих с судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельства на которые истец основывает свои требования и возражения нашли подтверждение в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кружилинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 64,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Председательствующий - Л.А. Паненкова