Производство №2-9/2024 

(№2-348/2023)

УИД 28RS0012-01-2023-000686-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Качаловой Ю.В.,

при секретаре Зениной Т.Н.,

с участием: 

представителя истца ФИО2 – адвоката Гримбаловой Ю.А., действующей на основании ордера №138 от 20 декабря 2023 г., 

представителя сектора опеки и попечительства над несовершеннолетние администрации Магдагачинского района – ФИО3, действующей на основании доверенности от 09 января 2024 г.,

помощника прокурора Магдагачинского района Чимитдоржиева А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Магдагачинский районный суд с указанным исковым заявлением к Т. В., ФИО1, в его обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. он проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в квартире были зарегистрированы и ранее проживали супруга ФИО4 и дочь ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО4 был расторгнут, ФИО4 выехала из квартиры еще до расторжения брака, вместе с ней выехала и дочь. 

ДД.ММ.ГГГГ у дочери родился сын ФИО1, который также был прописан по вышеуказанному адресу автоматически совместно с матерью, однако в указанной квартире никогда не проживал и в нее не заселялся. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п. Сиваки и ФИО2 был заключен договор социального найма № 9 на указанную квартиру, совместно с ФИО2 в качестве членов семьи в договор социального найма были вписаны ФИО4 и ФИО25., так как они имели регистрацию по данному адресу, ФИО1 в договор социального найма вписан не был. 

С 2008 г. ответчики в указанной квартире не проживают, из квартиры выехали добровольно более 15 лет назад, их вещей в квартире не имеется, членами семьи не являются, родственные связи не поддерживают, бремя содержания квартиры не несут. На вселение в указанную квартиру не претендуют, проживают по другим адресам. Истец самостоятельно несет бремя содержания квартиры, является инвалидом первой группы, получает компенсацию на топливо, а регистрация в квартире иных лиц уменьшает размер данной компенсации, в зависимости от количества зарегистрированных в квартире.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО2 – адвокат Гримбалова Ю.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 не проживает в жилом помещении длительный период времени, бремя содержания имущества не несет. ФИО2 является инвалидом первой группы, получает компенсацию на топливо, а количество зарегистрированных уменьшает размер такой выплаты. Ответчик ФИО1 никогда не проживал в спорном жилом помещении, в связи с чем не приобрел право пользования жилым помещением. Поскольку жилищные правоотношения сторон носят длящийся характер, и на требования о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением срок исковой давности не распространяется, доводы законного представителя ФИО1 – ФИО25 об обратном приняты быть не могут. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также ФИО4 заявлено ходатайство о прекращении гражданского дела, поскольку истец в 2010 г. обращался с тождественными требованиями к ней, производство по гражданскому иску прекращено на основании ст. 39 ГПК РФ, принятия судом заявления об отказе истца от исковых требований. Считает, что никаких новых обстоятельств по настоящему делу истцом не представлено, следовательно, право на судебное рассмотрение спора истцом уже было реализовано в состоявшемся ранее судебном процессе. 

Определением Магдагачинского районного суда от 15 января 2024 г. ФИО4 в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу в части заявленных требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано. 

Ранее в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО4 не согласилась с исковыми требованиями в полном объеме. Суду пояснила, что в настоящее время она проживает с сожителем ФИО8 по 

<

адрес>. Считает квартиру своей собственностью, она там прописана. Леспромхоз Сивакский отдал дома в пользование рабочим, дом был передан ей в 1989 году. Квартиру она не приватизировала. Она выехала из жилого помещения еще до расторжения брака до 2000 г., сначала проживала у мамы, потом стала проживать у сожителя. Её вещей в спорном жилом помещении нет. Бремя содержания имущества по 

<

адрес>, она не несет. В жилое помещение вселиться не пыталась, поскольку там проживает ФИО5. Сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, поскольку у нее нет иного жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться по месту пребывания. На учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении она не вставала, полагая, что у нее есть жилое помещение. Внук ФИО1 никогда не проживал по адресу: 

<

адрес>, по достижении им совершеннолетия он сам снимется с регистрационного учета. Почему внук не прописан по месту жительства родителей ей неизвестно. 

Ответчик ФИО1, его законный представитель ФИО25 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявили ходатайство о применении срока исковой давности. Указывает на то, что истцу было достоверно известно о том, что ФИО1 прописан в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ О нарушении по мнению истца его прав на получение компенсации на топливо, ему стало известно с момента заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Вселиться в спорный жилой дом, ей с ее сыном не представилось возможным, поскольку истец на протяжении всего времени отказывался выехать из дома, чем препятствовал им в реализации их законного права на жилье. Также указывает о том, что истец в 2010 г. обращался с тождественными требованиями к ФИО25, следовательно, право на судебное рассмотрение спора истцом уже было реализовано в состоявшемся ранее судебном процессе. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель сектора опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации Магдагачинского района ФИО3 поддержала письменное заключение о нецелесообразности признания не приобретшим ФИО1 право пользования жилым помещением. Со слов ФИО25 установлено, что после наступления совершеннолетия ФИО1 он снимется с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Помощник прокурора Магдагачинского района Чимитдоржиев А.Г. в судебном заседании выразил заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме, поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, не проживает по указанному адресу длительное время, попыток для вселения не предпринимала, бремя содержания имущества не несет. Ответчик ФИО1 никогда не вселялся в спорное жилое помещение, таким образом не приобрел право пользования жилым помещением. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, с учетом заключения, данного по делу помощником прокурора Магдагачинского района, сектором опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации Магдагачинского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию пгт Сиваки Магдагачинского района Амурской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 55). 

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием пгт Сиваки и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 9, согласно которому ему в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации 

<

адрес>, для проживания в нем (п. 1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи ФИО4 - жена, ФИО25 – дочь.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 (даты начала регистрации по учетам ОВМ ОМВД России по Магдагачинскому району не значится), ФИО1 (внук истца) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составлена 

<

данные изъяты>). 

На основании решения Шимановского районного судебного участка Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ составлена отделом 

<

данные изъяты>). 

От данного брака у ФИО2 и ФИО4 имеется ребенок ФИО25 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составлена 

<

данные изъяты>). 

Согласно сведениям, представленным администрацией пгт Сиваки от 07.12.2023, двухквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в реестре муниципальной собственности. Права собственности на жилое помещение № оформлены за муниципальным образованием пгт Сиваки. Жилое помещение было передано ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № 9 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно похозяйственным книгам по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО1. Фактически проживают: ФИО2, ФИО11

Согласно справке № 2 от 17.11.2023, выданной администрацией пгт Сиваки, в жилой квартире (доме) по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № 1 от 17.11.2023, выданной администрацией пгт Сиваки, ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту от 17.11.2023 осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, проведенного комиссией в составе главы администрации муниципального образования пгт Сиваки, специалиста администрации, председателя Сивакского поселкового Совета народных депутатов, по факту осмотра квартиры было установлено, что в квартире фактически проживают два человека ФИО2 и ФИО11 Лица, имеющие прописку по данному адресу, ФИО4, ФИО1 обнаружены не были, признаки их жизнедеятельности в квартире отсутствуют. 

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статей 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что стороной истца представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям статей 56, 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО4 выехала на постоянное место жительства к своему сожителю, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

При этом ответчиком ФИО4 не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, чинения препятствий в заселении и проживания в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им. 

Из пояснений самой ФИО4 следует, что она выехала из жилого помещения еще до расторжения брака до 2000 г., сначала проживала у мамы, потом стала проживать у сожителя. Её вещей в спорном жилом помещении нет. Бремя содержания имущества по 

<

адрес>, она не несет. В жилое помещение вселиться не пыталась. Сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, поскольку у нее нет иного жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться по месту пребывания. 

Также судом принято во внимание, что длительное время ответчик ФИО4 своим правом пользования спорным жилым помещениям не пользовалась. Ссылаясь на то, что спорное имущество было передано ей в пользование еще в 1989 г., и полагая, что имущество принадлежит ей, ФИО4 не предприняла никаких действий в отношении спорного имущества, как после выезда из жилого помещения (до 2000 г.), так и после рассмотрения дела в суде в 2010 г., не пыталась вселиться в указанное жилое помещение, принять меры по приватизации жилого помещения. В органы внутренних дел по вопросу невозможности проживания в спорной квартире, а также в суд с заявлениями о вселении и не чинении препятствий в проживании в спорной квартире, не обращалась. Обратного материалы дела не содержат, ответчиком не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 более двадцати лет не проживает в квартире по указанному адресу, вещей не хранит, членом семьи нанимателя ФИО2 не является, совместное хозяйство с ним не ведет, проживает в другом жилом помещении совместно со своим сожителем, обязанности бывшего члена нанимателя не исполняет, а также бездействует по отношению к жилому помещению в течение длительного времени, что свидетельствует о добровольном отказе бывшего члена семьи нанимателя от прав на спорное жилое помещение. 

В связи с изложенным, исковое требование ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование ФИО2 о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Из разъяснений, данных в п. 25, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Его родителями являются ФИО54 и ФИО25, что следует из сведений отделения ЗАГС по Магдагачинскому району управления ЗАГС Амурской области, которые в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). 

Несовершеннолетний ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно справке № 3 от 17.11.2023, выданной администрацией пгт Сиваки, ФИО1. проживает по адресу: 

<

адрес> совместно со своими родителями ФИО54 и ФИО25

Согласно акту обследования условий жизни, несовершеннолетнего ФИО1 по адресу фактического проживания: 

<

адрес>, проведенного 07 декабря 2023 года специалистом сектора опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации Магдагачинского района, установлено, что несовершеннолетний проживает с родителями ФИО25 и ФИО54 Родители состоят в зарегистрированном браке. Ребенок обучается в МОБУ 

<

данные изъяты>. Санитарно-гигиеническое состояние жилой площади хорошее. У ребенка имеется отдельная комната. Базовые потребности ребенка удовлетворяются надлежащим образом. 

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Магдагачинскому району мать несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО25 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. N 4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу содержания вышеуказанных норм права, граждане приобретают право пользования жилым помещением только в том случае, если они в него были вселены в установленном законом порядке для постоянного проживания, проживали или проживают в нем.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО1. в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, имеет лишь регистрацию. В спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. Его родители прав пользования спорной квартирой не имеют, общего хозяйства с истцом несовершеннолетний не ведет, членом семьи истца не является. Проживает совместно с родителями по адресу: 

<

адрес>. 

То обстоятельство, что ФИО1 никогда не вселялся в жилое помещение, также подтверждается пояснениями ответчика ФИО4, которые в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, суд считает возможным принять в качестве достоверных доказательств по делу.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО1., его законным представителем ФИО25 не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих сохранение за несовершеннолетним ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст. 10 ЖК РФ), меры для вселения несовершеннолетнего в спорное жилое помещение с момента регистрации по месту жительства несовершеннолетним либо его родителями не предпринимались, какие-либо препятствия для проживания несовершеннолетнего в спорном жилом помещении, истцом не чинились, обратного материалы дела не содержат, и ответчиком не представлено. 

Доводы законного представителя ФИО1 – ФИО25 о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований о признании ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением суд находит ошибочными, основанными на неверном толковании норм права. 

В силу ст. 195 и п. 1 ст. 196 ГПК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Также закон устанавливает ряд требований, на которые исковая давность не распространяется.

Так, согласно абз. 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В соответствии с пунктом 1 статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В данном случае наниматель вправе предъявить к лицу требование об устранении нарушений жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. 

Поскольку жилищные правоотношения сторон носят длящийся характер и на требования о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением срок исковой давности не распространяется; время возникновения правоотношений значения не имеет исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 28 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО2 о признании несовершеннолетнего ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права - не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Ю. В. Качалова

Мотивированное решение 

изготовлено 17.01.2024 года