Дело № 2-646/2020

УИД № 34RS0006-01-2020-000210-14 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 07 июля 2020 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г., 

при секретаре Дербенько Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Богданова 25» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате услуг представителя, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Богданова 25» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 114579 рублей 07 копейка, пени в размере 53512 рублей 98 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1, проживающая по адресу адрес, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг. Общая задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 114579,07 рублей, а также пеня за неуплату, рассчитанная, согласно части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ за каждый день просрочки на сумму 53512,98 рублей. дата мировым судьей судебного участка № адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг. дата данный судебный приказ был отменен, по заявлению должника. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В последствии представитель истца ТСЖ «Богданова 25» по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 114 579 рублей 07 копеек, пени в размере 53512 рублей 98 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата года№ номер от дата и ответом на запрос Управления по вопросам миграции ГУМВД России по адрес.

ТСЖ «Богданова 25» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. 

Ежемесячно должникам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги должниками не произведена в полном объеме.

дата мировым судьей судебного участка №адрес вынесен определение об отмене судебного приказа от дата о взыскании с Ф.И.О.1 задолженности по коммунальным услугам.

В судебном заседании установлено, что ответчиками до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена, в связи с чем, задолженность на момент рассмотрения дела составляет 114579 рублей 07 копеек.

Таким образом, задолженность за жилищно – коммунальные услуги, которую надлежит взыскать в пользу истца с истцов ФИО1 и ФИО2 составляет 114579 рублей 07 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени составляет 53512 рублей 98 копеек.

Суд принимает расчет, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Поскольку ответчики владеют спорной квартирой на праве общей долевой собственности (по ? доле каждый) сумма задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, как то предусмотрено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от дата N 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

ТСЖ «Богданова 25» понесены расходы на оплату услуг представителя, которые составили 3 000 рублей.

Исходя из требований ст. 100 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, исходя из принципов разумности, справедливости, объема оказанных представителем Ф.И.О.5 юридических услуг, сложности дела, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Указанную сумму суд находит соразмерной объему защищаемого права.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Определением суда от дата истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до принятия судебного решения. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в доход местного бюджета в размере 4 600 рублей, то есть по 2300 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Богданова 25» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате услуг представителя – удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Богданова 25» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 114579 рублей 07 копеек, пени в размере 53512 рублей 98 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а всего 171092 рубля 05 копеек, по 85 546 рублей 02 копейки с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 4600 рублей, то есть по 2300 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Богданова 25» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов на оплату услуг представителя – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая