Дело №2-541/2019

(26RS0№-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 03 сентября 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Куц О.Н.,

представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика – адвоката Ненашева А.М., предоставившего удостоверение № и ордер № Н 093217 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Сейтеевой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес>, ФИО5, ФИО4, ФИО4, и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес>, мотивируя следующим.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-01/22-9/2000-406, договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ мне на праве собственности принадлежит квартира площадью 47 кв.м., расположенная по адресу: СК 

<

адрес> мкр.2 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики: моя бывшая супруга - ФИО5, мои дети: ФИО4 и ФИО4, которые достигли совершеннолетия. Он является инвалидом второй группы бессрочно. В настоящее время проживаю в ГБСУСОН «Левокумский дом-интернат для престарелых и инвалидов» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по состоянию здоровья и ввиду того, что его дети не хотят осуществлять за ним уход, отказались от него. Выписываться добровольно из квартиры ответчики не хотят. В настоящее время точное место жительства ответчиков ему не известно. Регистрация ответчиков в квартире создает ему материальные обременения по оплате коммунальных услуг. Ответчики лишь зарегистрированы, но не проживают в квартире, а ему приходится оплачивать коммунальные услуги. В связи, с чем бремя по оплате коммунальных услуг лежит только на нем, как на собственнике жилого помещения. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на участие в судебном заседании посредством представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, по указанному адресу не проживают, место их пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что истцу и суду не известно место жительства ответчиков, суд посчитал необходимым назначить ответчикам адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве их представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Ненашев А.М. возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. 

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно договору приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7 приобретают в совместную собственность, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилое помещение по вышеуказанному адресу подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО3 и ФИО8 (ФИО1) ФИО6.

В соответствии со справкой ГБСУСОН «Левокумский ДИ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 проживает в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке МСЭ-2015 № ФИО3 является инвали

<

адрес> группы. 

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес>, а также из адресных справок видно, что ответчики зарегистрированы по данному адресу.

Из справки Управления по делам территорий АНГО СК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес>, со слов соседей не проживают.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики на спорной жилой площади не проживают длительное время, оплату не производят, ответчики выехали в другое место жительства.

Не проживание ответчиков в спорном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчики не имеют законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчиков подлежат прекращению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес> – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. 2, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2019 года. 

Судья 

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц