РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-50/2024 

УИД 43RS0031-01-2023-000511-34

5 февраля 2024 г. п.Подосиновец 

Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Доника О.М., при секретаре Вязьминовой Т.Г., с участием истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново», ООО «Система», МУП «Водосервис», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ООО «Теплосервис Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново», ООО «Система», МУП «Водосервис», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, указывая, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Наряду с ней собственниками являются ФИО8, фактически вступившая в наследство после смерти ФИО1, но не оформившая наследственных прав, ФИО9, ФИО10, фактически вступившие в наследство после смерти ФИО10, ФИО2 Соглашение об оплате порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги между сособственниками не заключено. С учетом уточненных требований ФИО11 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально ее доле - в ? от общего размера платы, обязать ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново», МУП «Водосервис», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ООО «Теплосервис Плюс» выдать отдельные платежные документы на ? долю от общего размера платы, от требований к ответчику ООО «Система» отказывается.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Теплосервис Плюс».

Истец ФИО11 в судебном заседании уточенные исковые требования к ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново», МУП «Водосервис», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ООО «Теплосервис Плюс» поддержала, от требований к ООО «Теплосервис Плюс» отказалась, пояснив, что лицевой счет не разделен, в квартире зарегистрирован ФИО3, который умер, она оплачивает коммунальную услугу за отопление.

Представители ответчиков ООО «Система», ООО «Теплосервис Плюс», МУП «Водосервис» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Представители ответчиков ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново», НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. 

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение истца, суд приходит к следующим выводам.

Из обстоятельства дела, установленных в ходе рассмотрения дела № и указанных в решении Подосиновского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 (наследодатель) принадлежала квартира, по адресу: 

<

адрес>, которая была завещана ею дочерям ФИО5 (после заключения брака с ФИО6 присвоена фамилия ФИО12) и ФИО1 После смерти ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО11 (на ? долю после смерти ФИО6) и ? долю после смерти ФИО7), ФИО3 (на ? долю после смерти ФИО6) и ФИО2 (на ? долю после смерти ФИО6).

Решением Подосиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство, выданные ФИО11, ФИО3, ФИО2, признаны недействительными и был установлен факт принятия ФИО1 наследства, состоящего в ? доле в праве собственности на 

<

адрес>.

Решением Подосиновского районного суда 

<

адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были признаны недействительными свидетельства о государственной регистрации права, полученные ФИО11, ФИО3 и ФИО2 на квартиру, и признано право собственности за ФИО11 на ? долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 - на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, исковые требования в части признания прав за ФИО2, ФИО3 на доли в праве общей долевой собственности были оставлены без рассмотрения.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

По информации 

<

адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводилось.

Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Подосиновского нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО8, указав, что иных наследников нет. Свидетельство о праве на наследство ФИО8 не получено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Подосиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО11 зарегистрировано право общей долевой собственности - ? доля, на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Права за ФИО2 и ФИО3 на данный объект не зарегистрированы.

В ООО «Теплосервис плюс» МУП «Водосервис», ООО «Система» лицевые счета открыты на ФИО3, имеется задолженность за услуги по водоснабжению и теплоснабжению. 

Решением Подосиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Система», предоставлявшего услуги по теплоснабжению до сентября 2023 г., с ФИО11 взыскана задолженность за тепловую энергию за период с октября 2020 по май 2023 г. в сумме 13 424,44 руб. и пени в размере 4 475,02 руб.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками спорной квартиры не оформлялось, о чем указано истицей в иске, и свидетельствует настоящий спор.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26, 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 2). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими коммунальные услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между собственниками квартиры неоформлялось, суд приходит к выводу о необходимости определения размера участия в оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО11 как сособственника ? доли в праве собственности на квартиру пропорционально ее доле в праве собственности, с возложением на ответчиков обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО11 удовлетворить. 

Определить размер участия ФИО11 в оплате коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пропорционально ее доле в праве собственности, в ? доле от общего размера платы.

Обязать ООО «УК Жилсервис пгт.Демьяново» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО «Теплосервис Плюс» (ИНН 

<

***>, ОРГН 1114316000600), МУП «Водосервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), НК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) выдавать ФИО11 

<

данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру, в ? доле от общего размера платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М.Доника

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.