УИД 74RS0007-01-2025-000502-08

Дело № 2-2142/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Жинжиной Т.Н.,

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по указанному адресу, ответчик приходится истцам сыном.

С 2010 года ответчик выехал из квартиры истцов, вместе со своей семьей длительное время проживал за пределами Российской Федерации, с июля 2018 года и по настоящее время со своей семьей проживает в США, возвращаться в Российскую Федерацию не планирует.

Ответчик уже длительное время членом семьи истцов не является, бремя содержания квартиры не несет, его вещи в квартире отсутствуют, договорные отношения сторонами отсутствуют, регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников квартиры, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании на иске настаивали в полном объеме, пояснили, что ответчик с 2018 года проживает в США, выиграл грин-карту, купил недвижимость на территории США, приехать в РФ не имеет материальной возможности, выдать доверенность также для него является затруднительным, поскольку для оформления документов необходимо ехать в другой округ, что также является материально затратным. Бремя содержания квартиры несут истцы, ответчик добровольно сам отказался от права пользования спорной квартирой.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом и своевременно, на электронную почту суда представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился, представила копии документов о пребывании на территории иностранного государства (л.д. 23-25).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Заслушав в судебном заседании сторону истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 11 января 2010 года ФИО3 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО4 участия в приватизации не принимал, однако, на основании положений статьи 292 Гражданского кодекса РФ, сохраняет право пользования данной квартирой (л.д. 10), что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11-12).

На дату рассмотрения дела в указанной квартире вместе с истцами, 02 февраля 1990 года зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 13).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО4 в квартире не проживает, совместное с истцами хозяйство не ведет, договорные отношения между сторонами отсутствуют, бремя содержания квартиры несут истцы. 

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Е.В. Братенева 

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года.