Дело № КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой И.А.,

при секретаре ФИО9,

с участием:

истца ФИО7, его представителя ФИО10,

представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации 

<

адрес> о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

третье лицо: ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании членом семьи выбывшего нанимателя, признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ были вселены с соблюдением установленного порядка в муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ордер №, от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем данного жилого помещения был ФИО3 (отец). После смерти ФИО3 и ФИО4 ФИО3 (истец) продолжал проживать и проживает в жилом помещении, оплачивал коммунальные платежи, делал текущий ремонт в жилом помещении. У истца, ФИО7, другого жилого помещения для проживания нет. О чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ФИО7 на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруга, их дети, их родители, и другие члены семьи, если проживают вместе и ведут совместное хозяйство. Абз. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР граждане вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем права пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи. Аналогичное положение содержится и в ныне действующей редакцией ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, истец в силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР приобрел право пользоваться жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, использует его по назначению ст. 17 Жилищного кодекса для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которые подтверждаются представленными в качестве доказательств квитанциями за ЖКУ, согласно которым оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится и после смерти нанимателя ФИО3 На основании изложенного просит признать ФИО7 членом семьи умершего нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Обязать 

<

адрес> заключить с ФИО7 в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица, не заявлялщего самостоятельные требования привлечен ФИО2.

В судебное заседание не явился третье лицо, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Учитывая, что оснований для отложения разбирательства по делу не имеется, с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО7, его представитель ФИО10, исковые требования поддержали, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно пояснили, что ФИО2 является его пасынком, за ним была закреплена данная жилплощадь после смерти его матери, когда его бабушка оформляла на него опеку. Родственные отношения они не поддерживают.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО11, исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, истец занимает 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Учитывая положения ст. 6 ЖК РФ, введенного в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ, полагают, что к заявленным требованиям подлежит применению, в том числе, ЖК РСФСР, действовавший на момент вселения истца в спорное жилое помещение. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения администрации предприятия или учреждения, утвержденного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов о предоставлении жилого помещения, исполнительным комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов гражданину выдается ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Квартира № 

<

адрес> была предоставлена ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец включен в указанный ордер как член семьи нанимателя. В соответствии со ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания, себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Согласно постановлению Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 2587 «О создании городской жилищной комиссии, об утверждении положения и состава комиссии» к полномочиям городской жилищной комиссии относится рассмотрение вопроса о признании нанимателем жилого помещения дееспособного члена семьи умершего нанимателя с письменного согласия граждан, проживающих в жилом помещении. Учитывая, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, необходимо его письменное согласие для признания истца нанимателем. Учитывая вышеизложенное, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей были опрошены ФИО5, ФИО6, которые подтвердили, что кроме ФИО7 в спорной квартире на данный момент ни кто не проживает, он следит за квартирой, делает ремонт, оплачивает все коммунальные услуги.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Согласно выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес> принята в муниципальную собственность на основании решения Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Абонентным отделом № МУП 

<

адрес> «РКЦ», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в 

<

адрес> зарегистрирован по постоянному месту жительства ФИО7. 

Посредством поквартирной карточки на 

<

адрес> установлено, что по данному адресу зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, были зарегистрированы ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (ФИО13) ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ,. 

В соответствии со статьей 5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На основании статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 

Учитывая период времени, когда ФИО7 вселился в 

<

адрес>, суд к возникшим правоотношениям применяет нормы жилищного законодательства РСФСР. 

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами (в том числе и правом пользования жилым помещением) и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно свидетельства о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о рождении№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

Учитывая, что до настоящего времени факт регистрации и проживания ФИО7 не был оспорен, он был заселен в соответствии с вышеназванными требованиями, согласно со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, как член семьи нанимателя. 

Таким образом, исковые требования истца о признании его членом семьи умершего нанимателя заявлены излишне, так как данный факт не оспаривается, в связи с чем данные требования не подлежат рассмотрению. 

По правилам части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации – дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Как установлено в судебном зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не обращался в администрацию 

<

адрес> с заявление о признании его нанимателем спорного жилого помещения.

ФИО7 добросовестно выполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи.

На основании исследованных доказательств по данному делу, суд считает обоснованными требования о признании ФИО7 нанимателем жилого помещения 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО7 договора социального найма жилого помещения, для обмена жилыми помещениями, для приватизации жилого помещения, для совершения других сделок с жильем, не противоречащих действующему жилищному и гражданскому законодательству.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> общей площадью 42,2 кв. метра на условиях социального найма, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Копия верна: Судья Королева И.А.