68RS0002-01-2023-003323-76

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-424/2024

Именем Российской Федерации

9 февраля 2024г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Перелыгиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, выделе жилого помещения в натуре, признании права собственности на выделенную часть дома, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и выделении жилого помещения в натуре, признании права собственности на выделенную часть дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности, выделе жилого помещения в натуре, признании права собственности на выделенную часть дома.

В обоснование иска указано, что истица является собственником 57/100 долей жилого дома ***, а также земельного участка, расположенного под ним. Ответчик является совладельцем указанного дома. 

Занимаемая ФИО1 часть жилого дома - *** состоит из помещений: коридор №4 площадью 2 кв.м., коридор №6 площадью 6,7 кв.м., санузел №7 площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №10 площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты №11 площадью 13,3 кв.м., кухни №12 площадью 13 кв.м., холодной пристройки II площадью 5,4 кв.м.

ФИО2 было подано встречное исковое заявление к ФИО1 о прекращении общей долевой собственности, выделе жилого помещения в натуре, признании права собственности на выделенную часть дома.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО2 является собственником 43/100 долей жилого дома *** а также земельного участка, расположенного под ним. ФИО1 является совладельцем указанного дома. 

Занимаемая ФИО2 часть жилого дома - *** общей площадью 55,9 кв.м., состоит из помещений: жилой комнаты №2 площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 10 кв.м., коридор №1 площадью 7 кв.м., санузел №5 площадью 5,3 кв.м., коридор №13 площадью 3,2 кв.м., кухни №14 площадью 9,5 кв.м.

Спорное помещение представляет собой одноэтажный дом, состоящий из двух частей, имеющих общую стену без проемов, отдельные входы, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение, и приборы учета.

Согласно техническому заключению ООО Проектная компания «СоюзПроект», раздел *** на две части (два жилых помещения) возможен. Выделяемые части (*** являются обособленными и изолированными, имеют отдельные инженерные коммуникации и приборы учета, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение выделяемых частей *** в жилом доме *** для эксплуатации по назначению возможно. 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ***. части *** соответствуют п. 127, п.128, п.130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактический) мероприятий». 

Истец – ответчик ФИО1 просила прекратить ее право общей долевой собственности на ***, выделить в натуре из указанного дома жилое помещение *** общей площадью 78,2 кв.м., состоящее из помещений: коридор №4 площадью 2 кв.м., коридор №6 площадью 6,7 кв.м., санузел №7 площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №10 площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты №11 площадью 13,3 кв.м., кухни №12 площадью 13 кв.м., холодной пристройки II площадью 5,4 кв.м., признать за ней право собственности на выделенное жилое помещение.

Ответчик-истец ФИО2 просил прекратить его право общей долевой собственности на ***, выделить в натуре из указанного дома *** общей площадью 55,9 кв.м., состоящее из помещений: жилой комнаты №2 площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 10 кв.м., коридор №1 площадью 7 кв.м., санузел №5 площадью 5,3 кв.м., коридор №13 площадью 3,2 кв.м., кухни №14 площадью 9,5 кв.м., признать за ним право собственности на указанное выделенное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истицы-ответчицы ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Истица-ответчица ФИО1 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 не возражала. 

В судебном заседании ответчик-истец ФИО2 встречные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 57/100 долей жилого дома ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** Занимаемая ФИО1 часть жилого дома - *** состоит из помещений: коридор №4 площадью 2 кв.м., коридор №6 площадью 6,7 кв.м., санузел №7 площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №10 площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты №11 площадью 13,3 кв.м., кухни №12 площадью 13 кв.м., холодной пристройки II площадью 5,4 кв.м.

ФИО2 является собственником 43/100 долей ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Занимаемая ФИО2 часть *** общей площадью 55,9 кв.м., состоит из помещений: жилой комнаты №2 площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 10 кв.м., коридор №1 площадью 7 кв.м., санузел №5 площадью 5,3 кв.м., коридор №13 площадью 3,2 кв.м., кухни №14 площадью 9,5 кв.м.

Спорное помещение представляет собой одноэтажный дом, состоящий из двух частей, имеющих общую стену без проемов, отдельные входы, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение, и приборы учета.

Согласно техническому заключению ООО Проектная компания «СоюзПроект», раздел *** на две части (два жилых помещения) возможен. Выделяемые части *** являются обособленными и изолированными, имеют отдельные инженерные коммуникации и приборы учета, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение выделяемых частей (*** в жилом доме *** для эксплуатации по назначению возможно. 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ***. части жилого дома *** соответствуют п. 127, п.128, п.130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактический) мероприятий». 

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей жилого дома законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования. По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность сторон на спорный дом следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права встречных истцов в органах Росреестра, следует признать за ними право собственности на выделенные жилые помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ***.

Выделить в натуре из указанного дома *** общей площадью 78,2 кв.м., состоящее из помещений: коридор №4 площадью 2 кв.м., коридор №6 площадью 6,7 кв.м., санузел №7 площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №10 площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты №11 площадью 13,3 кв.м., кухни №12 площадью 13 кв.м., холодной пристройки II площадью 5,4 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на указанное выделенное жилое помещение.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ***.

Выделить в натуре из указанного дома *** общей площадью 55,9 кв.м., состоящее из помещений: жилой комнаты №2 площадью 20,9 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 10 кв.м., коридор №1 площадью 7 кв.м., санузел №5 площадью 5,3 кв.м., коридор №13 площадью 3,2 кв.м., кухни №14 площадью 9,5 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на указанное выделенное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.02.2024 г.

Судья: