Дело № 2 – 901/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Кухтенковой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., которая была приобретена ею по договору купли-продажи 22 апреля 2019 года. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире с 11 декабря 1991 года значится зарегистрированным ФИО2, ** ** ** года рождения, который фактически в квартире никогда не проживал. Бывший собственник квартиры – С.А. при оформлении сделки купли-продажи пояснила, что ее мать – Г.М., наследником имущества которой она являлась, купила спорную квартиру в 1995 году. Членом семьи бывшего собственника ответчик ФИО2 также не являлся, в квартире никогда не проживал, личных вещей в ней не имел. В настоящее время местонахождение ФИО2 неизвестно. Каким образом ФИО2 был зарегистрирован по спорному жилому помещению и почему не снят с учета ей (истцу) неизвестно, с ответчиком она не знакома. 

Ранее бывший собственник квартиры С.А. обращалась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО2 с регистрационного учета, однако заявление было оставлено без рассмотрения по причине неявки истца в судебное заседание по вторичному вызову. 

Истец, ссылаясь на ст. ст. 17, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2. 

Заслушав истца ФИО1, показания свидетелей М.Г., А.Г., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Кухтенковой Ю.А., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22 апреля 2019 года принадлежит квартира общей площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: ..., о чем 07 мая 2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ХХХ (л.д. 8, 9-10).

Справкой ООО «

<

данные изъяты>» № ХХХ от 20 мая 2019 года подтверждается, что в спорном жилом помещении с 11 декабря 1991 года был зарегистрирован ФИО2, ** ** ** года рождения (л.д. 7).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «

<

данные изъяты>» от 07 июня 2019 года, ФИО2, ** ** ** года рождения, уроженец ..., продолжает быть зарегистрированным по спорному жилому помещению по состоянию на 17 июля 2019 года. 

Как установлено судом из пояснений ФИО1, данных ей в судебном заседании, ФИО2 был зарегистрирован по спорному жилому помещению еще до вступления С.А. в наследство на спорную квартиру, о чем им не было известно. В квартире никто не проживает, поскольку она отрезана от коммуникаций в связи с неоплатой услуг. 

Свидетель М.Г. показала суду, что с ФИО2 она не знакома, проживала в спорной квартире до 2011 года, его там никогда не видела. После 2011 года в спорном жилье никто не проживал, мать и бабушка умерли, дедушка установил на окна решетки, она с братом стали проживать у опекунов. Ранее квартира принадлежала ее бабушке – Г., потом в наследство вступила сестра матери – С.. 

Свидетель А.Г. показал суду, что он значился зарегистрированным в квартире истца до 2002 года, фактически проживал с дедушкой по другому адресу. О том, что в квартире зарегистрирован ФИО2 стало известно после получения квитанции на оплату коммунальных услуг. Когда он ездил в данную квартиру навещать мать с сестрой, никакого мужчину в ней он не видел. В квартире вещей нет, с 2011 года там никто не проживает. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями истца и с письменными материалами дела.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: ..., членом семьи собственника ФИО1 не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении 11 декабря 1991 года, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал там, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, что подтверждает формальный характер его регистрации по спорному жилому помещению.

При установленных обстоятельствах с учетом действующего законодательства, суд находит исковые требовании ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 30.07.2019

Изготовлено мотивированное решение 05.08.2019

Решение вступает в законную силу 06.09.2019