УИД 04RS0021-01-2023-002858-27

Дело № 2-3100/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, требуя установить факт пользования им до 31 декабря 2010 года и по настоящее время земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: ..., площадью 1000 кв.м., имеющим следующие координаты характерных точек: 

X Y

В обоснование требований в иске указано, что ФИО2 с 2005 года совместно с матерью ФИО3 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ... и расположенным на нем жилым домом, построенным в 1961 году. Указанный дом и земельный участок были приобретены ФИО3 25 сентября 2005 года у ФИО4 ФИО3 умерла 11 марта 2020 года. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок отсутствуют. Дом является самовольно возведенным. 

Установление факта необходимо для оформления прав на земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО5 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал по указанным в нем доводам. 

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, в материалах дела имеется письменный отзыв представителя. 

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено. 

Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее - Закон Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев: свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона; состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона; находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вслучае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

В отношении жилого дома по адресу: ... первичная техническая инвентаризация была проведена 16 сентября 1961 года, имеется технический паспорт на жилой дом, дом является самовольно возведенным, имеется карточка на домовладение, в которой владельцем указа ФИО6 (запись произведена 16 сентября 1961 года). 

Суду представлена расписка, согласно которой ФИО4 (продавец дома по ...) продал дом с участком ФИО3, проживающей поул. ... а за 40000 руб. 

17 ноября 2005 года между МУП «Городские электрические сети» и ФИО3, проживающей по адресу: ... заключен договор на пользование электрической энергией для бытового потребления ..., представлена выписка из финансового лицевого счета ... за август 2020 года- август 2023 года, в которой абонентом указана ФИО3, отражены сведения о начислении и оплате за электроэнергию. 

Имеется акт контрольного снятия показаний приборов учета ОАО «Улан-Удэ Энерго» от 23 декабря 2005 года, согласно которому в присутствии потребителя ФИО3 произведено снятие показаний прибора учета по адресу: .... 

Истец ФИО2 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ... .... 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти, выданного 26 июня 2020 года Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия. 

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО9, ФИО8 следует, что с 2005- 2007 года ФИО2 совместно с матерью ФИО3 проживали по адресу: ..., пользовались домом и земельным участком, после смерти матери ФИО2 проживает один.

Свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО4 являлся сыном ФИО6. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Представлены в материалы дела космоснимки, согласно программного продукта GoogleEarthPro по состоянию на 30 августа 2010 года, 17 мая 2023 года имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО2 спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... до 31.12.2010 г. и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности, в указанной части требования подлежат удовлетворению.

Получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до 31.12.2010 г., не представляется возможным. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для установления факта пользования земельным участком в указанной истцом площади и координатах, учитывая, что суду не представлено сведений о том, что земельный участок состоит на кадастровом учете и границы земельного участка в установленном порядке определены, достоверно установить площадь и координаты земельного участка, которым пользовался истец до 31 декабря 2010 года не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 (идентификатор ) удовлетворить частично. 

Установить факт пользования К-вым ФИО14 (идентификатор ) до 31 декабря 2010 года и по настоящее время земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: .... 

В остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2023 года. 

Судья А.В. Наумова