№ 2-848/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н., 

при секретаре Гавриловой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что на основании договора социального найма от (дата обезличена) он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Фактически он и его супруга проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении с (дата обезличена). Также по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 В (дата обезличена) ответчики забрали свои личные вещи и выехали из квартиры, с указанного времени не проживают. Ответчики не являются членами семьи истца, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг не несут, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. После выезда из квартиры свои права на неё не заявляли, вселиться не пытались, не несли расходы на содержание. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, поскольку интереса в пользовании квартирой у ответчиков не имеется. 

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен); обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Тоцкому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации и адресу фактического проживания. 

Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания. 

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Тоцкому району, администрации МО Суворовский сельсовет Тоцкого района, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Прокурор Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. 

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела на основании договора найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному между администрацией МО Суворовский сельсовет (адрес обезличен) и ФИО2, последней было предоставлено спорное жилое помещение по адресу: (адрес обезличен). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО1 

Согласно расписки ФИО2 получила от ФИО5 (дата обезличена) деньги в сумме 

<

данные изъяты> за продажу дома по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) администрацией МО Суворовский сельсовет (адрес обезличен) с ФИО1 и членом его семьи супругой ФИО5 был заключен договор социального найма на квартиру по адресу: (адрес обезличен).

В настоящий момент в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, его супруга ФИО5 

Согласно справке администрации МО Суворовский сельсовет (адрес обезличен) от (дата обезличена) в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире по адресу: (адрес обезличен) также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по (адрес обезличен). 

Между тем, как следует из акта от (дата обезличена), составленного главой администрации МО Суворовский сельсовет (данные обезличены), специалистами администрации (данные о личности обезличены), (данные о личности обезличены), (данные о личности обезличены, в квартире по адресу: (адрес обезличен) проживают: ФИО1, его жена ФИО5 Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. 

Учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи, препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, каких-либо сведений, подтверждающих попытки вселения в квартиру на протяжении длительного периода времени с (дата обезличена) материалы дела не содержат, требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» … снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н.Ерш

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2018 года.